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Großzügig angelegte Altbauwohnung - WG Eignung - unmittelbar bei der U1 - Objektnr. 3031035

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1040
Ort
€ 1.435,47
Gesamtkosten
129,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3031035 // 11127
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1900
Stock1
Mietdauer5
Fläche129,00 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.400,00
Brutto-Miete:€ 1.435,47
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 219,95
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.435,47
Provision: 3.131,93 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-01-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 101.15
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.05

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Großzügig angelegte Altbauwohnung - WG Eignung - unmittelbar bei der U1

In zentraler Wohngegend zwischen Kolschitzkygasse und Hauptbahnhof gelangt in einem gepflegten Stilaltbau diese ca. 129 m² große Altbauwohnung - im 1. Liftstock gelegen - zur Vermietung. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet, ist primär nach Osten ausgerichtet und gliedert sich wie folgt:

  • Eingangsbereich mit großzügigem Vorraum und Flur
  • Abstellraum
  • WC
  • zwei gleichwertig großen Zimmern 
  • zwei kleine Kabinetten
  • einem Frühstückszimmer
  • einer kleinen einfachen Küchenzeile
  • sowie ein einfach ausgestattetes Bad mit Wanne

Drei Wohnräume sind getrennt begehbar, ein Kabinett ist ein Durchgangszimmer. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Aufgrund der vorwiegend zentral begehbaren Räume wäre dieses Objekt für eine nette Wohngemeinschaft, aber auch für eine Familie, gut geeignet. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zur U1 bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowie auch Infrastruktur.

Alles in allem ein Domizil mit Wohlfühlcharakter in einem typischen gutbürgerlichen Wiener Umfeld!

Gleich vor der Haustüre befindet sich U1 Stationen – Südtiroler Platz/Kolschitzkygasse oder der Hauptbahnhof sowie die Buslinie 13A.

Für den täglichen Einkauf bieten sich die Geschäfte in der Favoritenstraße, der Wiedner Hauptstraße sowie das neue Einkaufszentrum am Hauptbahnhof an. Kulinarische Genüsse und Geselligkeit erleben Sie in vielen kleinen und netten Lokalen in der Umgebung. Erholung an der frischen Luft bietet das nahegelegene Belvedere mit seinem Park.




 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3.131,93 € inkl. 20% USt.


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2015, 2016, 2017
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FREUNDLICH
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