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2 Zimmer-Maisonette mit Sonnen-Terrasse!! Hoflage! Inkl. Heizung+WW 1.348,61€. - Objektnr. 3029980

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1070
Ort
€ 1.348,61
Gesamtkosten
83,93 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3029980 // 105/00446
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftBurggasse
1070 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
NäheKarl Farkas Park, Neubaugasse
Liftja
KellerJa
Fläche83,93 m²
Balkon1 (11,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.045,84
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 374,18
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.348,61
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43.60
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

2 Zimmer-Maisonette mit Sonnen-Terrasse!! Hoflage! Inkl. Heizung+WW 1.348,61€.

In einem gepflegten, sanierten Altbau bieten wir im DG eine toll ausgestattete, sonnige Zwei-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Ausblick !!!

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:

* eine Wohnküche (gut ausgestattet inkl. Elektrogeräte) offen zum Wohnzimmerbereich
* ein Schlafzimmer
* Bad mit Badewanne und Waschtrockner
* separate Toilette mit Handwaschbecken
* Vorraum mit dem Stiegenaufgang zum Wohnbereich
* Terrasse mit ca. 11,04m² (mit Wasseranschluß)

Ausstattung:

Wohnung: Böden: Parkett und Fliesen, Küche inkl. aller Elektrogeräte, Geschirrspüler, Waschtrockner, Satellitenanschluß, Kellerabteil;

Haus: Müllraum, Kinderwagen, im Hof ist ein Fahrradabstellplatz, Lift, Gegensprechanlage;

Weiters gibt es im Haus eine Garage, in der ein Stellplatz (mittels Evidenzliste) bei Freiwerden, angemietet werden kann.

Infrastruktur:

Unser Objekt liegt direkt auf der Burggasse allerdings hofseitg unmittelbar in der nähe der Mariahilfer Strasse, einer der schönsten und grössten Einkaufsstraßen Wiens.

Ebenso finden Sie in fußläufiger Nähe Parks zur Erholung, wenn Sie gerade mal nicht auf der schönen Terrassse entspannen wollen.

Durch die unmittelbare Nähe von U-Bahnen und vielen öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt aber auch gleich bei allen großen Wiener Ausfallstraßen und den jeweiligen Autobahnen.

Auch kulinarisch gesehen bietet Ihnen die schier unerschöpfliche Lokalszene des siebenten Bezirks alles was das Herz begehrt!

Kultur können Sie einerseits im Raimundthater mit seinen Musicals, Josefstädter Theater, Volkstheater oder aber auch in den Kleinbühnen Mariahilfs - wie dem "Theater Brett" oder dem "Theater in der Gumpendorferstrasse" konsumieren.

Die unweit gelegenen Museen wie zum Beispiel das Technische Museum oder das Wiener Phonomuseum oder aber auch das Schloss Schönbrunn mit seinen vielen kulturellen Angeboten von der Schlossbesichtigung bis zu den Sommerkonzerten und dem bezaubernden Schönbrunner Christkindlmarkt sind ebenso schnell erreichbar wie das Museumsquartier oder Kunst- bzw. Naturhistorisches Museum


Verkehrsanbindung:

Verkehrsanbindung:
48 A, 13 A
in unmittelbarer Nähe: U3, U2, U6, 5,

Mit dem Auto haben Sie hervorragende Anbindungen an die Autobahnen A1, A2, A4, A21, S1, ebenso sind Sie aber mit dem PKW in ein paar Minuten in der Wiener Innenstadt.

Der Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz ist ebenfalls gegeben.

Befristung/Mietbeginn: befristet bis 31.12.2022 / ab sofort

Neben der Kaution (welche je nach Eigentümerentscheid 3 bis 6 MM betragen kann) fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an:

* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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2013, 2017, 2018
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