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Weinliebe trifft Wohnliebe! Neubauprojekt - 3-Zimmer Wohnung mit Garten inmitten der Weinberge! - Objektnr. 3029622

  • Plan- Top 3.jpg
2201
Ort
65,27 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3029622 // 18899
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2201 Hagenbrunn
Baujahr2018
Fläche65,27 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 202.000,00
Provision: 7.272,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.5
Klasse für Heizwärmebdarf: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Weinliebe trifft Wohnliebe! Neubauprojekt - 3-Zimmer Wohnung mit Garten inmitten der Weinberge!

An der Wiener Stadtgrenze, in einem neu errichteten Niedrigenergiewohnhaus mit 9 Wohneinheiten Eigentumswohnungen in der Größe von 56 bis 98 m² Wohnnutzfläche. Das Grundstück liegt ganz zentral, nahe Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehrsnetz. Sowohl die Schnellbahn, als auch die U-Bahn (U1 Leopoldau) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Projekt

Dieses hochwertige Neubauprojekt verfügt über 9 Wohnheiten und 18 Stellplätze. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss mit Raumhöhe 3,40 m.

Jede Wohneinheit verfügt über einen Außenbereich in Form eines Gartens oder Balkon.

Ausstattung:

Alle Wohnungen sind mit hochwertig Parkettboden ausgestattet. Die Nasszellen sowie Abstell- und Vorraum sind mit Feinsteinzeugfliesen in 60x60cm verlegt. Qualitative Markensanitärgeräte im Bad und WC bieten höchsten Komfort.

Die Wohnungen werden mittels moderner Fußbodenheizung beheizt. Außerdem verfügt jede Wohneinheit über eine voll ausgestattete Designerküche..

Die Sicherheitseingangstüren mit Brandschutz sorgen für ein sicheres Wohngefühl. Für genug Sonneneinstrahlung sorgen die französischen Fenster in allen Wohnräumen.

Wohnung- Top 3

Die Wohnung befindet sich im EG und gliedert sich wie folgt:

- zentrales Vorzimmer

- geräumiges Wohnzimmer mit offener Designer-Küche und Zugang zum Garten

- 2 Schlafzimmer 

- 1 Abstellraum

- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

- separates WC

Lage:

Der Umkreis von Gerasdorf besticht mit seiner Nähe zur Stadtgrenze  von Wien. Dem Stadtstress entfliehen und dennoch nicht weit weg vom Schuss, bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, viele Nahversorger und die Nähe zum Shopping Center G3. Die Busverbindung Richtung Wien ist in 2 Gehminuten zu erreichen.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 7.272,00 € inkl. 20% USt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3029622

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