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RUHIGE DREI ZIMMER - Nähe Linzer Straße - Objektnr. 3029267

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1140
Ort
€ 845,99
Gesamtkosten
71,50 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3029267 // 105/06061
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftWissgrillgasse
1140 Wien
NäheLinzer Straße
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche71,50 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.383,96
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 273,50
Monatliche Gesamtkosten:€ 845,99
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

RUHIGE DREI ZIMMER - Nähe Linzer Straße

Unbefristete 3-Zimmer in einem generalsanierten Althaus im 14. Bezirk!!!

Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:

*) Vorraum
*) Küche
*) drei Zimmer
*) Bad mit Wanne
*) Toilette

Ausstattungsbeschreibung:

Wohnung:
Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, Telefon- und Fernsehanschlüsse (SAT-TV)

Haus:
Stiegenhaus mit neu erbautem Aufzug erschlossen, Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Innenhof, Kellerabteil

Infrastruktur:

Das liebevoll generalsanierte Haus liegt in der Nähe der U4 Station Hietzing bzw. der Kennedybrücke mit allen weiteren Verkehrsverbindungen, die innerhalb von ca. 10 Gehminuten zu erreichen sind.

Das Schloss Schönbrunn mit seinem atemberaubenden Schlosspark samt Gloriette und den für Groß und Klein attraktiven Tiergarten bieten Raum für vielseitige Freizeitaktivitäten.
Auch der Lainzer Tiergarten - eines der schönsten innerstädtischen Ausflugsziele Wiens - ist mit dem Auto leicht erreichbar.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der wunderschöne Hadikpark, Auer-Welsbach-Park sowie die Schlossallee.

Im Schönbrunner Bad (mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichbar) können Sie im Sommer sowie im Winter purem Badespass frönen.
Aber auch andere In- und Outdoorsportarten wie Tennis, Tanzen etc. können in der Nähe ausgeübt werden.

Kulinarisch sind sie mit dem "Hietzinger Platzl" bestens versorgt.
Auch der Meiselmarkt, welcher zu den besten und preisgünstigsten Märkten in Wien gehört, ist in kurzer Zeit erreichbar.

Die ärztliche Versorgung ist durch viele Einzelpraxen verschiedener Fachärzte sowie dem Krankenhaus Hietzing (ehemals Lainz) mit dem neurologischem Zentrum Rosenhügel und dem Geriatriezentrum Am Wienerwald, dem St. Josef Krankenhaus, dem Orthopädischen Spital Speising aber auch dem unweiten Hanusch- und dem Elisabethspital, dem Sozialmedizinischen Zentrum Baumgartner Höhe/Otto-Wagner-Spital mit Pflegezentrum und dem Geriatriezentrum Baumgarten gedeckt.

Auch mit Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen ist das Gebiet sehr gut versorgt.

Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und sonstige Entertainmentangebote sind in unmittelbarer bzw. erreichbarer Entfernung.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:
U4 Hietzing
Strassenbahn: 10, 58, 60, 52
Busverbindungen: 51 A, 56 B, 58 B, 156 B, 260, N58, N60

Für die Autofahrer unter Ihnen sind sowohl die Wiener City als auch die großen Ausfallstrassen zu den Autobahnen A 1, A2, A 21, S1, S4 ganz leicht erreichbar.

Ebenso ist der direkte Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegnetz gegeben.

Befristung/Mietbeginn: unbefristet / ab sofort

Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution:
* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.

Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 4 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden!Provision: 2 BMM


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