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Erstbezug: 55m² Altbau + 12m² Terrasse in gartenseitiger Ruhelage - 1070 Wien - Objektnr. 3025241

  • Plan 2.05.jpg
1070
Ort
€ 893,96
Gesamtkosten
54,64 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3025241 // 3906
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Baujahr1918
Geschosse6
Mietdauerunbefristet
Fläche54,64 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.580,00
Brutto-Miete:€ 893,96
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 81,14
Monatliche Gesamtkosten:€ 893,96
Provision: 1.950,00 € inkl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Erstbezug: 55m² Altbau + 12m² Terrasse in gartenseitiger Ruhelage - 1070 Wien

Unbefristeter 55m² Altbau-Erstbezug + 12m² Terrasse in Hofruhelage!

Diese unbefristete Altbauwohnung liegt zu beiden Seiten komplett hof- und gartenseitig ausgerichtet im Hochparterre eines soeben aufwendig renovierten Altbaus in der Neustiftgasse. Die Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Vorraum, WC sowie ca. 12m² gartenseitiger Terrasse,.

Ausstattung: Altbau-Erstbezug nach Komplettsanierung, Parkettböden, Fernwärmeheizung, Fliesenbad mit gr. Glasdusche, neuer Lift, SAT-, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Optional kann im Haus ab 2020 ein Garagenplatz angemietet werden.

Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Küchenanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Zuschuss für Herd/Kochstelle € 200,-

Absolut ruhige und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6 und U3-Nähe, Autobus 48A, 13A und Straßenbahnlinie 46 in Gehweite. Das gesamte Haus wird derzeit aufwendig renoviert und befindet sich dadurch in einem neuwertigen und repräsentativen Topzustand. Die Wohnung ist im Innenbereich fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.  

Bitte beachten Sie auch die unten angeführten, weiteren Wohnungen von 48m² - 145m² in diesem Projekt!  

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 893,96
(HMZ € 728,- + Bk/Lift € 84,69 + 10% USt. € 81,27)
Kaution € 3.580,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.625,- zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Anna Sitarz 0664 403 83 83


Folgende Erstbezug-Wohnungen stehen in diesem Gebäude ebenfalls zur Vermietung:

Top 2.02:  Wfl. 49,85m²  (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 687,79
Top 2.03:  Wfl. 48,39m² + 35,58m² Terrasse (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 863,30
Top 2.05:  Wfl. 54,64m² + 12m² Terrasse (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 893,96
Top 2.06:  Wfl. 47,82m² + 7,08m² Balkon (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 759,13
Top 2.08:  Wfl. 73,08m² + 11,70m² Balkon (3 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.166,30
Top 2.09:  Wfl. 54,65m² + 5,44m² Balkon (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 849,98
Top 2.13:  Wfl. 55,82m² + 5,44m² Balkon (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 900,37
Top 2.14:  Wfl. 81,13m² + 12,01m² Balkon (3 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.336,23
Top 2.21:  Wfl. 67,23m² + 5,44m² Balkon (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 873,63
Top 2.22:  Wfl. 145,32m² + 124,21m² Terrassen (4 Zimmer)  Gesamtmiete € 3.534,57


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 1.950,00 € inkl. 20% USt.


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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3025241

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