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EXKLUSIVE ARCHITEKTENHÄUSER - NUR NOCH 2 FREIE HÄUSER - Objektnr. 3024713

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3426
Ort
122,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3024713 // 150/32069
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3426 Muckendorf-Wipfing
Baujahr2019
Alt- oder NeubauNeubau
NäheZentrum, Donau, Kindergarten
Geschosse2
Autoabstellplätze2
Beziehbar abnach Fertigstellung
Fläche122,00 m²
Grundfläche250,00 m²
Balkon2
Zimmer4
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 360.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3%
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

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UNIVERSITÄT

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FITNESS

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BESCHREIBUNG

EXKLUSIVE ARCHITEKTENHÄUSER - NUR NOCH 2 FREIE HÄUSER

In der Marktgemeinde Muckendorf, unweit der Donau, entstehen in Massivbauweise 4 Architektenhäuser in bester Qualität und moderner Ausführung, das Design die Ausstattung sowie Lage zeichnen dieses Bauprojekt aus.
Umgeben von Ihrem eigenen privaten Garten residieren Sie hier großzügig auf ca. 123m2 Wohnfläche (bestehend aus, Erdgeschoss und Obergeschoss). Das Grundstück erstreckt sich von Osten Richtung Westen und befindet sich in einer Sackgasse – eine besonders ruhige Wohnlage ist somit garantiert.


Das Erdgeschoss (64 m2) wird durch die großflächigen Fenster mit Licht durchflutet. Hier genießen Sie aus dem großzügigen Wohn- und Essbereich den Blick auf Ihre 36m² große Sonnenterasse und den dahinterliegenden Garten.
Das Obergeschoss (58 m2) gelangt man durch den offenen Stiegenbereich. Hier befindet sich – neben Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC - das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die durch großflächige Fenster besonders hell sind. Das Highlight ist die großzügige Terrasse mit rund 26m²

Bei der Gestaltung der Zwischenwände haben sie ebenso wie bei der schlüsselfertigen Ausführung noch die Möglichkeit, das Haus nach ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.


Es werden hochqualitative österreichische Niedrigenergiefenster verbaut und die flächenbündige Terrassen Schiebentüren sind mit elektrische Raffstores ausgestattet.
Beheizt werden die 2 Etagen mit einer Fußbodenheizung mittels einer hochwertigen Luftwärmepumpe von der Firma Vaillant .

Dies sind nur zwei von vielen Qualitätsmerkmale, holen Sie sich jetzt ein unverbindliches Immobilienangebot ein und erfahren Sie mehr über das Projekt.


Die Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt und sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten, die beginnt beim Eigengarten bis hin zu den Gehwegen bzw. den KFZ Abstellplätzen, zwei davon sind pro Haus im Kaufpreis inkludiert.
Eine Müllsammelstelle sowie ein Fahrradabstellbereich runden den Umfang des Kaufanbotes ab.

Für weitere Informationen wie auch einen gemeinsamen Besprechungstemin stehe ich Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Anfrage!

Meralda Beljur
0664 60 517 517 79
meralda.beljur@riv.at


Weitere Informationen

Vaillant Luftwärmepumpe, Wienerberger Ziegel, Internorm 3 Fach verglaste Fenster mit Alu Schale, elektrischen Raffstores, Kamin für eine Zusatzheizung, Wärmefassade, Calciumculfat Estrich,.

Benützungsbewilligung, inkludiert
Fertigstellungsanzeige, inkludiert
Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Gas, Telekomunikation
Aufschließungskosten, inkludiert
Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet
KEINE Gefahrenzonen


Finanzielle Informationen

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungsgebühr inkl. Ust. an Raiffeisen Immobilien
zzgl. VertragserrichtungskostenProvision: 3%


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RIV
Meralda Beljur
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646051751779
 
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Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2017
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Freundlichkeit

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