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Hoch Hinaus mit Stil und Komfort - Objektnr. 3021157

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1070
Ort
69,91 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3021157 // 198
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien
Baujahr2020
Fläche69,91 m²
Terrassen1 (13,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 500.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-12-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.82
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Hoch Hinaus mit Stil und Komfort

!!! FERTIGSTELLUNG IM HERBST 2020 !!! 

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von rund 70 m². Das Highlight dieser großartigen Wohnung ist der rund 13 m² große, ostseitig ausgerichtete Balkon, auf den Sie direkt aus der großzügigen Wohnküche gelangen.

Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und hochwertige Landhausdielen in mittelbraun, die in allen Wohnräumen verlegt sind, verleihen einen einzigartigen Wohlfühlcharakter. Jeder Raum ist mit Fußbodenheizung ausgestattet - zusätzlich befindet sich in allen Wohnräumen eine Klimaanlage. Das Bad ist mit exklusivem Technostein ausgestattet und auf allen Freiflächen werden Holzdielen verlegt.

Die Fertigstellung ist im Herbst 2020. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben.

 

Überblick Raumaufteilung:

1. Vorraum 2,83 m² + WC 2,46 m²

Wohnküche 21,60 m² + Balkon 12,69m² (Ausrichtung Osten)

2. Vorraum 4,19 m² + Bad 4,28 m²

1. Zimmer 14,53m²

2. Zimmer 20,02 m²

 

On Point:

östlich ausgerichteter Balkon

+ edle Landhausdielen in mittelbraun in Wohnräumen

+ hochwertiger Technostein in Nassräumen

+ Fußbodenheizung in allen Räumen

+ Klimaanlage in allen Wohnräumen

+ Personenlift

 

Lage:

Unweit der Mariahilfer Straße und Neubaugasse mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten gelegen bietet die Nähe zum Westbahnhof eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung (per Zug, U-Bahn und Straßenbahn) und die Straßenbahnlinien 5 und 49 liegen direkt vor der Tür.

In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Galerien, Restaurants und Cafés sowie ein vielfältiges Angebot an Geschäften für den täglichen Gebrauch.

Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen des trendigen 7. Bezirks überraschen und genießen Sie das großartige Angebot an Cafés, Restaurants und extravaganten Boutiquen.

 

Parken:

Es können zusätzlich hauseigene Parkplätze um einen Preis von jeweils Euro 35.000,- erworben werden. Es ist jedoch nur eine begrenzte Anzahl an Stellplätzen verfügbar.

 

Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage um sich die ersten Besichtigungstermine AB MITTE JULI zu sichern! 

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftlichen und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Sangreal Properties
Kristina Giacomelli
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436642572328
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3021157

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