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HAVIENNE - WOHNEN AM WASSER - Exklusiver DACHERSTBEZUG Panoramaverglasung + TERRASSE - 1190 Wien - Objektnr. 3013132

  • Top20_1.jpg
1190
Ort
212,98 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3013132 // 24618
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr2017
Fläche212,98 m²
Terrassen1 (28,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.795.000,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-12-06
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.1
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.79
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

HAVIENNE - WOHNEN AM WASSER - Exklusiver DACHERSTBEZUG Panoramaverglasung + TERRASSE - 1190 Wien

EXKLUSIVES WOHNEN AM WASSER
Projekt "Havienne" in 1190 Wien

Die in den 1939er Jahren errichtete ehemalige Marinekaserne "TEGETTHOFF IN 1190 WIEN ein denkmalgeschütztes historisches Bauwerk -
wurde unter dem Namen HAVIENNE zu einem hochwertigen Wohnprojekt direkt am Wasser revitalisiert.

Realisiert wurden 20 Eigentumswohnungen im Erstbezug, die allesamt mit großzügigen Freiflächen in Form eines Eigengartens, einer Terrasse oder mit einem Balkon ausgestattet sind. Dabei wurde der Charakter der historischen Anlage auf jede einzelne der 20 Wohnungen umgelegt und Ufergärten, Bootsanlegeplätze und Badestege geschaffen, wodurch jeder Einheit der direkte Zugang zum Wasser ermöglicht wird. 

PENTHOUSE Top 20 mit TERRASSE und TRAUMBLICK

- moderne 212,98m2 Wohnfläche + 28m² TERRASSE + Abstellraum/ SAUNA
- Lift direkt in die Wohnung

- Stockwerk: 1. Dachgeschoss

Raumaufteilung: 

zentraler Vorraum, großzügige, offene Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 große Bäder, Schrankraum, 3 WC´s, Abstellraum/ Sauna, TERRASSE;

AUSSTATTUNG
- Klimaanlage
- BUS SYSTEM (I-Pad Steuerung)
- Komfortlüftung
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage verkabelt
- Parkettböden Landhausdiele 3-Schicht, Eiche natur versiegelt
- Außensonnenschutz Screen, elektrisch steuerbar
- Naturstein Böden in Nassräumen
- Terrassen mit Holzrost

ECKDATEN UND FEATURES
--> insgesamt 20 Wohneinheiten, davon noch 4 Regelgeschosswohnungen / 3 Penthouses / 1 Bungalow frei
- Beziehbar: ab sofort
Fertigstellung 2018
Große Tiefgarage
Elektrisches Einfahrtstor
Hochwertige Ausstattung
Ufergärten inkl. Bootsanlegeplätze
Bootstellplätze
Eigengärten/Terrassen/Dachterrassen
Wohnflächen von ca. 72 m2 bis 216 m2
Barrierefreie Ausführung

ENERGIEAUSWEIS
HWB 37,1 kWh/m2a
gültig bis 06.12.2023

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG

Wunderschöne Grünlage mit Radfahr- sowie Fussgängerwegen entlang der Donau sowie tolle Biker- und Jogger Strecken.

Stadtbusse Klosterneuburg   600 m
Bahnhof Klosterneuburg    1,9 km
Schnellbahn S40 Nußdorf   3 km
Regionalbus   10 m
Bus 236 nach Heiligenstadt (U-BAHN)   1,5 km
     

Nahversorgung

   
Spar   400 m
Merkur   1,2 km
Erste Bank    500 m
Post   600 m
 Q19" (Interspar, Bäckerein, Parfümerien)     4,4 km


KONDITIONEN
Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): € 1.795.000,-
Beziehbar: ab sofort
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.;

KONTAKT
Exklusiver Verkauf durch:
WOHNkonzept Immobilien GmbH
Fr. Cathrin Markiewicz
A-1010 Wien, Fleischmarkt 14/10

T +43 (0)1 9551566
M +43 676 629 40 50
W www.wohnkonzept.co.at
W www.havienne.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Wohnkonzept Immobilien GmbH
Cathrin Markiewicz
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Handy Bearbeiter: +436766294050
 
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Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016, 2017, 2018
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