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KGH ganzjähr.-Grünblick am Hackenberg - Objektnr. 3008085

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1190
Ort
53,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3008085 // quir 28637
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr2005
Alt- oder NeubauNeubau
NäheHackenberg
Stockmehrere Etagen
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche53,00 m²
Grundfläche222,00 m²
Gartenfläche165,00 m²
Terrassen1
Zimmer3
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 460.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 26.11.2028
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 65.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.00
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

KGH ganzjähr.-Grünblick am Hackenberg


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Patricio Quiroz +43 676 59 61 522

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
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Kleingartenhaus für ganzjähriges Wohnen mit Balkon, Terrasse und Grünblick auf die Weinberge Zum Verkauf gelangt ein schönes Gartenhaus welches im Jahr 2006 erbaut wurde. Der unverbaubare Weitblick über die Weinberge sowie die Lage am Hackenberg im 19. wiener Gemeindebezirk zeichnen das Objekt aus. Das Haus bietet verfügt über eine Terrasse mit Grillkamin und einen ca. 165m² großen Garten. Außerdem steht ein PKW Stellplatz direkt vor dem Eingang zur Ptivatnutzung zur Verfügung. Grundriss: Erdgeschoss:
Vorraum ca. 3,66m²

extra WC ca. 1,84m²

geräumige und helle Wohnküche ca. 21,49m²

Gesamt ca. 26,99m² zzgl. Terrasse mit ca. 22,62m²
Obergeschoss:
Vorraum ca. 2,98m²

Bad mit Wanne und WC ca. 2,85m²

Zimmer 1 ca. 10,88m²

Zimmer 2 ca. 10,10m²

Gesamt ca. 26,81m² zzgl. Balkon mit ca. 7,50m²
Somit kommt man auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 53,80m² Kellergeschoss:
Heizraum ca. 3,82m²

Vorraum ca. 2,83m²

großer Kellerraum ca. 18,86m²

Gesamt ca. 25,49m²
Die Treppen sind in den m² Angaben nicht inbegriffen. Das Haus wird mittels Erdwrärme geheizt. Alle Böden sind aus Laminat und die Nassräume mit Fliesen ausgelegt. Lage: Der Stadt sehr nahe aber doch mitten in dein Weinbergen und in der Nähe der Höhenstraße, dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Kahlenberg. Restaurants und Heurigen sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobuslinie 39A ist in wenigen Minuten zu Fuß errechbar. Energieausweis:  HWB 65,7 Klasse: B  fGEE: 1,00  Klasse B


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Patricio Quiroz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436765961522
Handy Bearbeiter: +436765961522
 
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2015, 2016, 2017
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