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*NEUBAU-ERSTBEZUG* helle, ruhige Wohnung mit Parkblick! *ANLAGEHIT* - Objektnr. 2995453

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1170
Ort
48,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftBergsteiggasse 37
1170 Wien
Baujahr2019
Alt- oder NeubauNeubau
NäheElterleiplatz, direkte Anbindung zur Innenstadt/Sc
Stock4
Liftja
BodenbelagParkett
Fläche48,00 m²
Balkon1 (7,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 259.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 110,00
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Anmerkung FindMyHome.at
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SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

*NEUBAU-ERSTBEZUG* helle, ruhige Wohnung mit Parkblick! *ANLAGEHIT*

sehr schöne, helle Neubauwohnung im 4ten Liftstock eines 2019 fertig gestellten Neubaus - *!ERSTBEZUG!*

Die Wohnung ist, ruhig Richtung Westen mit Blick in den Pezzlpark ausgerichtet.

Raumaufteilung: Vorraum, großzügiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, anschließend zum Vorraum Küchenzeile (Anschlüsse vorbereitet), großer Wohn/-Schlafraum (ca. 27 m²), der auch in 2 Räume (Wohn/- und Schlafzimmer) geteilt werden kann; weiteres Schrankaraum und Abstellraum.

Zur Wohnung gehört auch ein gegenüber der Wohnungstür, Richtung Osten ausgerichteter, liegender "Loggienbalkon (ca. 7m²).

Weitrees ein Kellerabteil (ca. 2,5 m²), welches direkt mit Lift in Kellergeschoss erreichbar ist.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, u.a. Parkettböden, Fussbodenheizung, elektrische Außenjalousien, Fenster mit 3-fach Verglasung und Klimaanlage!

Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz im Haus anzumieten (Monatsmiete € 120,-- inkl. 20% Ust.), oder aber auch einen käuflich zu erwerben (KP: € 24.600,--)

Die Wohnung kann als Anlageobjekt (Vermietung) auch netto angekauft werden! Der Nettokaupreis beträgt € 232.000,-- zzgl. 20% Ust. !

LAGE:
Eingebettet zwischen Pezzlpark und Jörgerbad liegend,
in einer reizvollen Umgebung aus Vorstadtflair und urbanem Grün – Lebensqualität pur!

Beste Infrastruktur mit öffentlicher Anbindung (Linie 43, U6) in Gehreichweite! - Elterleinplatz ist nur wenigen Gehminuten entfernt.

Schnell erreicht man mit den Öffis die Innenstadt (Schottentor) aber auch den Wienerwald und den Schwarzenbergpark (Dornbach).


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res immobilienverwaltung gmbH
Mag. Stefan Slezak
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43-676-430 30 40
 
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