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Großzügige Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrassen nahe Kutschkermarkt - Objektnr. 2995061

  • Terrasse/Blick
  • Hausansicht
  • Küche/Essbereich
  • Essbereich
  • Küche
  • Vorraum
  • Bad
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnbereich
  • Terrasse/Blick
  • Terrasse/Blick
  • Grundriss 1. DG
  • Grundriss 2.DG
1180
Ort
238,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2995061 // 2143
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr2010
Fläche238,00 m²
Terrassen2 (41,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.200.000,00
Provision: 3 % + 20 % USt
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-10-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 68.1
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.24
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Großzügige Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrassen nahe Kutschkermarkt

LAGE

In einem klassischen Altbau aus der Zeit der Jahrhundertwende wurde im Jahr 2010 diese großzügige Dachgeschosswohnung samt Terrassenflächen errichtet. Die beliebte Wohngegend rund um den Kutschkermarkt bietet eine sehr hohe Lebensqualität und eine erstklassige Infrastruktur.

RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnung erstreckt sich über die beiden obersten Etagen. Das erste Dachgeschoss bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche einen geräumigen Vorraum, eine Designerküche mit Essbereich und Abstellraum, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Schrankraum, ein weiteres geräumiges Zimmer, einen Wirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im zweiten Dachgeschoss befindet sich der nach Südwesten ausgerichtete Wohnbereich mit Ausgang auf zwei herrliche Terrassen mit traumhaftem Stadt- und Fernblick bis zum Kahlenberg. 

AUSSTATTUNG

Die Wohnung besticht durch eine sehr hochwertige und geschmackvolle Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Klimatisierung
- Alarmsystem
- Bodenbeläge aus Holz und Feinsteinzeug
- Elektrische Beschattungselemente 
- Terrassen mit Bewässerungssystem 

INFRASTRUKTUR

Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarerer Umgebung. Die Innenstadt und der Flughafen (30 Minuten mit dem PKW) sind sehr gut erreichbar.

Nur wenigen Gehminuten entfernt befinden sich die Haltestellen der Linie 40 und 41, innerhalb von 15 Minuten erreicht man die Station Schottentor/Universität mit Anschluss zur U2, zahlreichen Straßenbahnlinien (D, 1, 71, 37, 38, 42, 43, 44) sowie zur Autobuslinie 1A.

Innerhalb von 5 Gehminuten erreicht man sämtliche Geschäft des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Bank) sowie zahlreiche kleine Geschäfte und Boutiquen, Cafes und Restaurants. Der beliebte Kutschkermarkt mit Marktständen und Genussgeschäften liegt ebenfalls nur wenigen Minuten entfernt und lädt zum Verweilen ein.

Zahlreiche Parkanlagen, wie zum Beispiel der Türkenschanzpark, der Währinger Schubertpark oder der Lidlpark, dienen als Naherholungsgebiet und bieten Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten. 


INFORMATION
Provision: 3 % + 20 % USt

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Marschall Immobilien GmbH
Viktoria Peter
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2995061

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

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