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Charmante Südlage mit traumhafter Aussicht - Objektnr. 2990563

  • Villa In Eichgraben Obj.2587/1836
  • Garten
  • Anicht Wohnhaus
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Küche
  • Herd Küche
  • Vorraum
  • Keller ausbaufähig
  • Garten
  • Garten
  • Dachgeschoss
  • Garten
  • Haus Ansicht
3032
Ort
290,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2990563 // 2587/1836
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3032 Eichgraben
HeizungZentralheizung mit Öl
Garagenplätze2
Autoabstellplätze2
KellerJa
Fläche290,00 m²
Grundfläche2.673,00 m²
Terrassen1 (35,00 m²)
Balkon1 (12,00 m²)
Zimmer6.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 990.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 79
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.27

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Charmante Südlage mit traumhafter Aussicht

CHARMANTE SÜDLAGE MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK

BESCHREIBUNG: großzügige, gepflegte, lichtdurchflutete Familienvilla in Leca-Ziegel-Bauweise Bj. 1994 mit Vollwärmeschutz Fassade, auf zwei schönen Wohnebenen mit ca. 2,8m Raumhöhen, vollunterkellert, Zwischenwände Ziegelmassiv, Vollkeller ausbaufähig, Dachgeschoss ebenso als Wohnebene ausbaufähig, Öl Zentralheizung, Fussbodenheizung, Bramac-Ziegeldach, Granit Cashmere White Böden, Kuntstoff-Isolierglasfenster 3 fach, Außenrollläden, Garage für 2 PKW

ERDGESCHOSS: großes Vorzimmer, großzügiger, heller Wohnsalon mit Essbereich und Ausgang auf die 35m² große Südterrasse, Wohnküche mit Granit Cashmere White Arbeitsplatten, Küchenofen Holzherd, WC, Bad, Speis

OBERGESCHOSS: Windfang, Diele und Stiegenaufgang, 4 Zimmer mit Ausgang zum großzügigen Südbalkon, Bad, WC

DACHGESCHOSS: ausbaufähiger Rohbau, ein sehr großzügiges Mansardenzimmer, Vorraum, Stiegenaufgang

KELLER: ausbaufähiger Rohbau mit Eignung für Einliegerwohnung, Büro oder Praxis mit eigenem Eingang, Fussbodenheizung vorgesehen, Heizraum, Öllagerraum, zwei Kellerräume, Abstellraum, vier Zimmer

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal und Strom angeschlossen; Brunnen; Internetanschluss, Telefon, SAT; Gas möglich

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 79 fGEE 1,27

GARTEN: gepflegter südseitiger Garten mit Baum- und Strauchbestand, eingezäunt, Gartenhäuschen

LAGE: ruhiger SÜDHANG mit unverbaubarem Ausblick, 1,8 KM vom Zentrum und dem Bahnhof entfernt, sehr gute Infrastruktur im Ort (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke)

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664-8191816 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.27Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
Immobilien Mörtl GesmbH
Stefan Nemec
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43277254160
Telefon Bearbeiter: +43277254160
Handy Bearbeiter: +436648191816
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2990563

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2017, 2018
Netiquette
91 %

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