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STAMMERSDORF - SEHR GUT ISOLIERTE 2-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG (MAISONETTE) MIT TERRASSE IN GUTER LAGE - Objektnr. 2990353

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1210
Ort
0,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2990353 // 9399
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr1996
Terrassen1 (8,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 249.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-12-19
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43.18
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

STAMMERSDORF - SEHR GUT ISOLIERTE 2-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG (MAISONETTE) MIT TERRASSE IN GUTER LAGE

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER GEMÜTLICHEN DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE
DIESE GEPFLEGTE 2-ZIMMER-MAISONETTE LIEGT IDEAL IN EINER RUHIGEN WOHNGEGEND NUR
ETWA 300 METER VOM NAHERHOLUNGSGEBIET MARCHFELDKANAL ENTFERNT!

DIE WOHNUNG:
Vom Eingangsbereich und Vorzimmer gelangen Sie rechterhand in das Gäste-WC und linkerhand in einen Abstellraum, in welchem sich auch die Therme befindet. Weiter führt der Weg in das helle und große Wohnzimmer (ca. 33m²) mit einer gut ausgestatteten, zum Wohnraum hin offenen Wohnküche. Von hier geht es auf die ca. 8m² große Terrasse - der ideale Ort, um an lauen Sommerabenden zu entspannen.
Über eine Treppe geht es vom Vorzimmer aus in das 2. Dachgeschoß. Hier finden Sie das Badezimmer, das mit neuer Dusche, einem zweitem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das geräumige Schlafzimmer mit Dachschrägen und Blick bis zum Bisamberg ist auch zum Arbeiten ideal, ein separater, begehbarer Schrankraum rundet das Raumprogramm auf dieser Ebene perfekt ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil.

Insgesamt ein perfekter Grundriss für Paare und Singles.

EXTRAS:
Die Dachflächenfenster oberhalb der Treppe und im Bad sind elektrisch mittels Fernbedienung zu bedienen. 
Laut Auskunft des Eigentümers ist durch die gute Isolierung des Hauses und des Daches das Raumklima auch im Sommer angenehm.

LAGE & WOHNUMGEBUNG:
Das Wohnhaus liegt in einer angenehmen und grünen Wohngegend. Der nächste Supermarkt ist weniger als 300m entfernt, die Straßenbahnstation der Linien 31 und 30 mit Anbindung an den Bahnhof Wien Floridsdorf (U6, Schnellbahn) erreichen Sie in rund 2 Minuten zu Fuß ebenso wie die nächste Bushaltestelle. Heurigenlokale in der näheren Umgebung laden zu geselligen Besuchen nicht nur am Wochenende ein. Zahlreiche Radwanderwege ebenso wie das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal und der Bisamberg bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Das Shopping Resort G3 in Gerasdorf mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie über die Brünner Straße mit dem Auto in wenigen Minuten. 

PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 249.000,--.
Die derzeitige monatliche Vorschreibung (Betriebskosten inkl. Reserve) beläuft sich auf EUR 237,39 inkl. USt.

INTERESSE
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau DI Susanne Schmidl-Kames gerne unter der Mobilnummer 0664/911 70 77 zur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Susanne Schmidl-Kames
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312368219
Handy Bearbeiter: +436649117077
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2990353

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