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ERSTBEZUG BEI HELMUT-ZILK-PARK - 3 ZIMMER INKL. NEUER KOMPLETT AUSGESTATTETER KÜCHE - Objektnr. 2990282

  • Wohnungsplan_top63_1.jpg
1100
Ort
€ 949,00
Gesamtkosten
70,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2990282 // 197
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2019
Stock3
Geschosse7
Mietdauer5
Fläche70,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.847,00
Brutto-Miete:€ 949,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 156,20
Monatliche Gesamtkosten:€ 949,00
Provision: 2.277,60 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-05-08
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.72
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.89
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG BEI HELMUT-ZILK-PARK - 3 ZIMMER INKL. NEUER KOMPLETT AUSGESTATTETER KÜCHE

 

Im wunderschöneN Stadtteil Sonnwendviertel, direkt an den Helmut-Zilk-Park angrenzend,  kann diese sehr schöne und gemütliche Wohnung im Erstbezug bezogen werden. 

Geboten werden grenzenlose Einkaufsmöglichkeiten rund um den neuen Hauptbahnhof, welcher sich nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage befindet.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Schweizer Garten, dem Belvedere sowie deum Arsenal sind Ihren Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt. 

Ab September ermöglicht die Verlängerung der Straßenbahnlinie D entlang des Helmut Zilk Parks das direkte Erreichen des 1. Bezirks. 

 

 

AUSSTATTUNG

  • Vorraum 
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon 
  • vollmöblierte Küche mit sämtlichen Geräten
  • Schlafzimmer 
  • Kinderzimmmer
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • extra WC mit Handwaschbecken
  • Zentralheizung mit Fernwärme
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet - jedoch mit einer Verlängerungsoption des Mietvertrags nach Ablauf dieser 5 Jahre. 

 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

  • Hauptbahnhof: Linien U1, S-Bahn, ÖBB, Flughafenzug, 1, 18, D, 0, 69A  <700m
  • Erste Bank Campus
  • Schloss Belvedere
  • Straßenbahn D (ab September) <200m
  • Autoabstellplatz im Parkhaus <100m
  • Einkaufspassage-Hauptbahnhof <600m
  • Supermarkt, Kindergarten, Schule <300m
  • Ab 2020 über Arsenalsteg - Arsenal und Schweizergarten <300m
  • Autobahnauffahrt A23

KFZ-Parkhaus: In der Anlage befindet sich ein externes Parkhaus wo man einen Parkplatz zusätzlich anmieten kann. 

 

ENERGIEAUSWEIS

Der Heizwärmebedarf beläuft sich bei 28,72 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

SONSTIGES

  • befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption
  • 949 EUR Gesamtmiete inkl. Betriebskosten 
  • Kaution EUR 2.847,00
  • Provision EUR 1.898,00 + 20% MwSt

 

 

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac | +43 676 44 011 96 | office@home-x.at

 

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln. 

Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergeleiteten Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einer Verkäuferin/Vermieterin beauftragen Dritten stammen. Die Richtigkeit der Informationen wird unsererseits weder auf Ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit überprüft. Da wir dieses Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2.277,60 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Homex Immobilien ? und Projektfinanzierung e.U.
Andrijana Acimovac
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436764401196
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2990282

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