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SCHÖNBRUNNER ALLEE - TOP GRUNDRISS - Objektnr. 2990281

  • Wohnungsplan.jpeg
1120
Ort
119,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2990281 // 198
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Baujahr1968
Geschosse3
Fläche119,00 m²
Zimmer5.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 423.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-03-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 48.4
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.77
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

SCHÖNBRUNNER ALLEE - TOP GRUNDRISS

In bester Lage von Hetzendorf direkt auf der Alleestrasse mit Blick in den Grünbereich der Wohnanalge steht diese große WG- oder Familien-geeignete Wohnung zum Verkauf. 

Die 119m2 komfortable sowie frisch ausgemahlene Wohnung, zuzüglich zwei Loggia mit der optimalen Ausrichtung sowie einer sehr schönen Küche kann ab sofort Ihre neue Wohnoase werden. 

Weiters bietet die gehobene Wohngegend durch den hohen Akademikeranteil der Bewohner hohe Lebensqualität und die Nähe zum Schönbrunner Schlosspark optimale Freizeitgestaltung.

Um die Anlage kümmert sich ein Hausbetreuer der jeden Bewohner unterstützt.

Ein großer Kellerabteil mit ca. 10m2 inkl. Strom ist ebenfalls vorhanden, dass zusätzlich sehr viel Stauraum bietet.  

RAUMAUFTEILUNG

  • großes Vorzimmer 9,07m2
  • Wohnzimmer - 21,40m2 + 16,27m2
  • Küche 8,07m2
  • Abstellraum 2,74m2
  • Loggia 5,07m2
  • Flur 4,06
  • 1. Bad: Dusche + WC
  • 2. Bad: Badewanne + WC
  • Zimmer 16,27 m2
  • Zimmer 21,40m2
  • Kabinett 8,07m2
  • Loggia 5,07m2
  • Keller ca. 10m2

Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür, Aluminiumfenster mit teilweise einer 3fach-Verglasung sowie über eine neue, moderne Sprechanlage. 

Die Betriebskosten setzten sich wie folgt zusammen:

BK € 214,76

Instandhaltung bzw. Reparaturrücklage € 101,81

Heizkosten € 78,87 

USt € 37,25

Die Stiege wo sich die wunderschöne Wohnung befindet,  besteht ausschließlich aus großen Wohnung und somit nur aus 6 Parteien. Der Lift wurde auf eigene Kosten der Eigentümer gebaut. Die monatlichen Liftkosten belaufen sich auf € 38,--.
Die Hausanlage wurde 1968 errichtet. In den letzten Jahren erfolgte eine thermische Sanierung und das Dach wurde ausgetauscht. 

Die Infrastruktur ist mit der öffentlichen Verkehrsanbindung mit der Linie 62 zur U6, der Linie 63A zur U4, der Linie 8A zum Bahnhof Meidling und der S-Bahn zum Praterstern hervorragend.

In 5min erreicht man die Südautobahn und Südosttangente in 8min Fahrtzeit die Westautobahn. 

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac | +43 676 44 011 96 | office@home-x.at

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Homex Immobilien ? und Projektfinanzierung e.U.
Andrijana Acimovac
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436764401196
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2990281

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