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---NÄHE U4/U6 LÄNGENFELDGASSE: FAMILIENWOHNUNG MIT 2 FREIFLÄCHEN --- - Objektnr. 2990225

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1120
Ort
€ 1.399,00
Gesamtkosten
115,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2990225 // 1604
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Mietdauer5
Fläche115,00 m²
Terrassen1 (26,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaution:€ 4.380,00
Brutto-Miete:€ 1.399,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 249,57
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.399,00
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-06-26
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

---NÄHE U4/U6 LÄNGENFELDGASSE: FAMILIENWOHNUNG MIT 2 FREIFLÄCHEN ---

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Dachgeschossmaisonette  mit Balkon sowie Terrasse zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet.

Eckdaten

WNFL: ca. 115 m² 
Balkon: 1, ca. 11,24 m² 
Terrasse: 1, 14,58
Zimmer: 3
Bad: 2, Wanne, Dusche
WC: 2, separat
Küche: ja, voll möbliert
Stock: DG 1& DG 2
Heizung, Zentral, Fußbodenheizung
Garage: optional mietbar, im Haus vorhanden
Lift: ja

Beschreibung

In top angebundener Lage zeichnet sich diese erst vor wenigen Jahren ausgebaute Dachgeschosswohnung westseitigem Balkon in der 1. Dachgeschossebene, welcher von beiden Schlafzimmer aus zu begehen ist, lässt keine Wünsche offen. Ein herrlich offener Vorraum mit viel Platz für Garderobenmöglichkeiten sowie dem Zugang zum privaten Nordflügel und dem kommunikativen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Galerie. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer samt Toiletten. Hier stellt sich nicht mehr die Frage ob Badewanne oder Dusche, es ist beides vorhanden. Ein langer Flur zu den Schlafzimmern dient perfekt als Staufläche. Geschlafen wird wie eingangs erwähnt zum herrlich ruhigen Innenhof mit Abendsonne. Die Küche im Wohn- und Essbereich lässt die Herzen der Hobbyköche höher schlagen. Viel Platz für Couch und Esstisch ist vorhanden. Das obere Geschoss eignet sich hervorragend für einen ruhigen und hellen Arbeitsbereich oder als Rückzugsort in hektischen Tagen. Hier befindet sich auch der Zugang zur Terrasse, welche sich für jedes Sommerfest eignet. 

Optional kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden.


Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Kosten

Provision: 2 BMM
Kaution: 3 BMM
Garage: optional ca. brutto € 85,- mtl.

Lage + Infrastruktur

Direkt bei er U4/U6 Station Längenfeldgasse gelegen, werden Sie die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nicht mehr missen wollen. In nur wenigen Minuten zum Karlsplatz oder zum AKH, von hier führen gelangen Sie im Handumdrehen an die verschiedensten Orte. Die Nahversorger im Haus sorgen für kürzeste Wege beim Einkaufen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Polizei <250m
Post <750m
Geldautomat <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
lage eins GmbH
Daniel Hausberger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318909535
Handy Bearbeiter: +436504440651
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2990225

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2018
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