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Absolute Ruhelage in Wien 1070 - Nähe Spittelberg - Objektnr. 2990210

1070
Ort
93,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2990210 // 307588
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien
Baujahr1974
Stock2
Fläche93,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 399.000,00
Provision: 14.364,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-06-16
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 89.17
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.07
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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BESCHREIBUNG

Absolute Ruhelage in Wien 1070 - Nähe Spittelberg

Diese in den 70er Jahren erbaute Stadtwohnung liegt in Wien Neubau besticht durch die absolute Ruhelage, die in Wien eine wahre Rarität ist. Die Hofseitig gelegene Wohnung, die sich im 2 Stock des gepflegten Wohnhauses befindet, wurde mehrere Jahre vermietet und gelangt jetzt zum Verkauf.

Man betritt die 93m2 große Wohnung und befindet sich in einem großen Vorraum mit Einbaukästen, von da aus erreicht man linker Hand die Toilette und die daneben befindliche große Küche. Weiter dem Vorzimmer entlang befindet sich das Wohnzimmer, danach folgt ein Schlafzimmer, daneben das geräumige Badezimmer und von da geht es weiter in das zweite Schlafzimmer. Alle Räume sind zentral begehbar. Dieses Objekt bietet viele Umbaumöglichkeiten, um diese schöne große Wohnung nach eigenen Bedürfnissen herzurichten.

Raumaufteilung:

Vorzimmer 8,88m2, WC 1,95m2, Küche 10,00m2, Schrankraum 12,54m2, Wohnzimmer 23,37m2, 1 Schlafzimmer 14,87m2, Badezimmer 5,73m2, 2 Schlafzimmer 15,90m2.

Zu diesem Objekt zugehörig ist ein im Haus befindlicher Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil!

Dieses zentrumsnahe Eigentum verbindet so viele Vorteile und Annehmlichkeiten, denn in unmittelbarer Nähe befindet sich der bezaubernde Spittelberg mit seinen unzähligen kleinen Geschäften und Lokalen. Die Mariahilfer Straße ist fußläufig bequem zu ereichen, hier ist nahezu alles was das Herz begehrt zu erwerben. Das Museumsquartier, sowie das Volkstheater sind ebenfalls zu Fuß gut errreichbar usw.

 

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen und erwarte gerne Ihre Anfrage!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 14.364,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
Nina Rieger
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436506318701
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2990210

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