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Erstbezug! Lichtdurchflutete 4-Zimmer Balkonwohnung mit unverbaubaren Weitblick direkt an U1!! - Objektnr. 2989930

  • Plan.jpg
1100
Ort
103,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2989930 // 18889
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr1954
Fläche103,00 m²
Zimmer4.5
Bad3
WC1
Kaufpreis:€ 383.000,00
Provision: 13.788,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 98
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Erstbezug! Lichtdurchflutete 4-Zimmer Balkonwohnung mit unverbaubaren Weitblick direkt an U1!!

Zum Verkauf gelangt eine neu renovierte 4-Zimmer Wohnung in zentraler Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Diese lichtdurchflutete Wohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus besticht vor allem durch 

die gelungene Raumaufteilung - alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Wohnanlage hat einen sehr schönen und ruhigen Innenhof. 

Die Wohnung wurde komplett neu saniert und gliedert sich wie folgt:

- zentrales Vorzimmer

- geräumiges Wohnzimmer 

- 3 Schlafzimmer 

- Wohnküche mit Balkon

- 2 Abstellräume

- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

- separates WC

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen zentralen Wohngegend.

Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur.  Die beliebte Favoritenstraße bietet vielfältige Nahversorger und Geschäfte mit einem breiten und exklusiven Angebot.

In der Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten sowie Fachärzte.

 

Verkehrsanbindung:

- Optimale Anbindung an öffentlichen Verkehr ( U1 Reumannplatz direkt vor der Haustüre, Straßenbahn 6)

Abgerundet wird diese für Anleger sehr interessante Wohnung durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokale der Umgebung.
 

Eine Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch uns als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen das Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Tagen um Ihre schriftliche Nachricht, widrigenfalls gilt die Provisionsvereinbarung als vereinbart. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 13.788,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Gulz & Partner Property Investment GmbH
Mira Bidlas
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43151206851
Handy Bearbeiter: +4369919073484
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2989930

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