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Top! ruhig gelegene Wohnung - Objektnr. 2989907

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2102
Ort
71,31 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2989907 // 4469
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2102 Bisamberg
Baujahr1985
Fläche71,31 m²
Kaufpreis:€ 248.500,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-04-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 60
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Top! ruhig gelegene Wohnung

Zum Verkauf gelangt eine rund 71 qm große Eigentumswohnung in ruhiger Siedlungslage in 2102 Bisamberg.

Die 2 Zimmerwohnung inkl. Küchennische samt Nebenräume bietet neben Balkon und Loggia auch ein Kellerabteil, einen KFZ-Abstellplatz und einen unverbaubaren Blick in das Grün der unmittelbaren Umgebung, sowie gemeinschaftlich genützte Räume (Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum).
Die Wohnung kann spätestens im Mai 2020 bezogen werden. 

Der Kaufpreis beträgt EUR 248.500,-- zusätzlich Wohnbauförderung über EUR 22.515,17 und EUR 7.228,20.

Betriebskostenaufstellung:

Vorschreibungsposten Wohnung

Betrag

USt-%

Betriebskosten  

177,77

10,00

Verwaltungskosten

23,70

10,00

Instandhaltung

37,00

0,00

Netto

238,47

 

+ 10,00 % USt von 201,47

20,15

 

Entgelt monatlich (Zwischensumme)

258,62

 

 

Vorschreibungsposten Garage

Betrag

USt-%

Betriebskosten

28,83

20,00

Instandhaltung

6,00

0,00

Netto

34,83

 

+ 20,00 % USt von 28,83

5,77

 

Entgelt monatlich (Zwischensumme)

40,60

 

 

Das in den Jahren 85/86 errichtete Gebäude wurde aufwendig saniert (Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Erneuerung der Therme, Dach, Keller, Garage) und verfügt über einen Spielplatz.

In ca. 10 Gehminuten ist das Ortszentrum zu erreichen. Dort gibt es neben dem Gemeindezentrum auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Banken, sowie Gastronomie und Heurigenbetriebe. Im Bezirk Korneuburg gilt Bisamberg als sehr gefragte Wohnlage, nicht nur aufgrund der unmittelbaren Wien-Nähe, sondern vor allem auch weil die gute Erreichbarkeit in Kombination mit der Natur und den zahlreichen Rad- und Wandermöglichkeiten für eine hohe Wohn- und Lebensqualität sorgen.

Die Ortschaft verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den Buslinien 850 u. 853 gegeben.

Mit dem Auto ist die Anschlussstelle Korneuburg an die A22 in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Das Ortszentrum Korneuburgs ist von dem Objekt nur rund 3,5 entfernt.

Neben Wien gibt es auch in der sehr nahe gelegenen Bezirkshauptstadt eine Vielzahl an schulischen Ausbildungsmöglichkeiten, sowie sehr guten Einkaufsgelegenheiten. Im örtlichen Hallen- und Freibad samt umfangreicher Saunalandschaft kommt die Freizeitgestaltung ganzjährig nicht zu kurz.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
Thomas Joni
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350433412
Handy Bearbeiter: +4369911554003
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2989907

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