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SONNIG UND HELL! WOHNEN MIT FERNBLICK IN DER NÄHE VOM HAUPTBAHNHOF! - Objektnr. 2989860

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1100
Ort
€ 749,00
Gesamtkosten
66,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2989860 // 125825
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr1955
Stock3
Mietdauer5
Fläche66,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.000,00
Brutto-Miete:€ 749,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 134,17
Monatliche Gesamtkosten:€ 749,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-02-27
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 64.24
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.61
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

SONNIG UND HELL! WOHNEN MIT FERNBLICK IN DER NÄHE VOM HAUPTBAHNHOF!

Wunderschöne,hell und sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit tollem Fernblick und guter öffentlicher Anbindung.

Die Wohnung liegt im dritten Liftstock. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum mit separatem WC und Zugang zur Küche. Vom Vorzimmer gelangen Sie in das Wohnzimmer und über das Wohnzimmer in das Schlafzimmern.

Video: https://www.youtube.com/watchv=B0rgx9ESiVM&t=7s

Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr lebendigen, aufstrebenden Viertel nahe des neuen Sonnwendviertels am Hauptbahnhof.

In direkter Nähe gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken und Schulen.

Auf der nahe gelegenen Fußgängerzone Favoritenstraße gibt es zudem zahlreiche Cafes, Restaurants, Shops und Boutiquen.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Erholungspark Laaer Berg mit dem böhmischen Prater und auch der Kurpark Oberlaa mit der Therme Wien liegen nicht weit entfernt.

Am nahen Reumannplatz befinden sich außerdem das wunderschöne Amalienbad und der legendäre Eissalon Tichy. Nicht viel weiter entfernt liegt auch das sehr weitläufig angelegte Sommerbad - Laabergbad.

Öffentliche Anbindung:

Straßenbahnlinie 6 direkt vor dem Haus

2 Stationen zur U1

1 Station zur Schnellbahn S7

4 Stationen zu U3

N6 Direkt vor dem Haus

Gute Anbindung zur A23/ Südosttangente/ Verteilerkreis

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Kosa jederzeit gerne unter +43 (0) 664 1000 324 oder unter mk@1mmo.at zur Verfügung!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Datenschutzinformation:
Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <1.250m
Post <250m
Geldautomat <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
First Immo
Mario Kosa
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436641000324
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2989860

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2018
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