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Stilvilla nahe dem Horner Stadtzentrum - Objektnr. 2989585

  • Hausansicht
  • Wohnzimmer mit Kaminofen
  • moderne Küche
  • Essplatz
  • helles Wohnzimmer
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • DSCN6754
3580
Ort
150,00 m²
Fläche
5.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2989585 // 2000/33521
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3580 Horn
NäheStadtpark
HeizungZentralheizung mit Gas
Möblierungteilweise
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abKaufvertrag
Fläche150,00 m²
Grundfläche583,00 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer5.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 275.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 287.8
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.37
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Stilvilla nahe dem Horner Stadtzentrum

Bezirkshaupt- und Schulstadt HORN

Zentrumsnahe Stadtvilla vis-a-vis Stadtpark


Diese gepflegte Villa befindet sich nur wenige Gehminuten vom Horner Stadtzentrum entfernt - ohne jedoch der Hektik einer Bezirkshauptstadt zu unterliegen.
Geschäfte, Ärzte, diverse Schulen und städtische Einrichtungen, Freizeitmöglichkeiten, etc. sind ebenso mühelos zu Fuß zu erreichen.
Die Bundeshauptstadt Wien ist, wie die Landeshauptstadt St. Pölten, mit dem PKW in einer guten Stunde Fahrzeit erreichbar, Bahn- und Busverbindungen bringen Sie ebenso schnell und sicher dorthin.

Zur Liegenschaft allgemein - die Grünflächen (ca. 400m²), bestehend aus einem kleinen, erhöht liegenden Vorgarten und rückseitig, aus einem großen, beinahe uneinsehbaren Garten, lassen jedes Hobbygärtner-Herz höher schlagen und jeden Entspannung Suchenden auf einer nicht einsehbaren Holzterrasse allen Alltagsstress vergessen.

Im Gebäude selbst bietet das Erdgeschoß auf ca. 150m² mit einer Küche inklusive einer separaten Essecke in einer hellen Loggia, einem gemütlichen Wohnzimmer inkl. einer Home-Office-Ecke, zwei Kinder- und einem Elternschlafzimmer sowie einem Bad und einem WC, alles, was einer Familie optimales Wohngefühl vermittelt.
Sollte die Familie größer sein - auch kein Problem: das ausbaubare Obergeschoß, bestehend aus einem großen sowie zwei weiteren Zimmern und einem vorbereiteten Nasszellen-Bereich (alle Anschlüsse sind bereits vorhanden), ist kurzerhand entsprechend adaptiert!
Die großzügig angelegte Keller-Etage mit gut 100m² kann sehr vielseitig entweder für diverse Freizeitbeschäftigungen verwendet werden oder andererseits auch als Souterrain-Büro adaptiert werden.
Die letzten umfassenden Sanierungen wurden 2002 sowie 2018 durchgeführt, eine Gas-Zentralheizung wurde 2014 installiert.

Wenn Sie die Vorteile vom Leben in der Stadt und ganz nahe an der Natur (das Taffatal ist zu Fuß in nur einigen Minuten erreichbar!) an Ihrem künftigen Wohnsitz vereinen möchten, dann haben Sie mit dieser Immobilie eine der wenigen Möglichkeiten diese Symbiose zu erwerben!


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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:287.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Karl-Heinz Drlo
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450500
Telefon Bearbeiter: +4350450660
Handy Bearbeiter: +436763818779
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2989585

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015
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