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Neubauprojekt - Ihr grünes Heim am Wiener Stadtrand - Objektnr. 2989502

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2333
Ort
65,83 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2989502 // 141/28002
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2333 Leopoldsdorf
Baujahr2019
Alt- oder NeubauNeubau
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar ab2021
Fläche65,83 m²
Balkon2
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 304.000,00
Provision: provisionsfrei
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.61
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Neubauprojekt - Ihr grünes Heim am Wiener Stadtrand

Vor den südlichen Toren Wiens gelegen, in der ruhigen Ortschaft Leopoldsdorf, bietet der neue zukunftsweisende bereits baugenehmigte Wohnbau LEO H11 ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Natur und urbanem Design.

Die Wohnanlage umfasst 44 Eigentumswohnungen und 88 Tiefgaragenplätze.
Es entstehen 2 bis 4 Zimmer Wohnungen, welche zum Großteil über großzügige Freiflächen, zb. Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten verfügen und den Lebensraum erweitern.

Die Kombination aus moderner und zeitloser Architektur, wohlüberlegten Grundrissen und qualitätsvollen Materialien garantiert ein herausragendes Gebäude, in dem sich die Bewohner wohl fühlen werden. Gleichzeitig bietet die attraktive Lage Leopoldsdorf zusätzlich eine sinnvolle Investition in die Zukunft.

Die Wohneinheiten eignen sich für den Eigenbedarf genauso wie auch als rentable Anlage und Vorsorge.

Kaufpreis: Top 13

Der Kaufpreis beläuft sich auf € 304.000.-.
Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 264.480.- netto zzgl. 20 % USt.
Ein Tiefgargenstellplatz kann ab € 18.500.- erworben werden.


Abwicklung nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz), detaillierte Kaufvertragsunterlagen und Informationsschreiben zur Abwicklung erhalten Sie bei näherem Interesse.


PROVISIONSFREI für den Käufer
Baubeginn
: Sommer 2019
Fertigstellung : 2021

Besuchen Sie doch auch die Projekt-Homepage:www.leoh11.at

Lage und Infrastruktur

Der Anschluss an alle wichtigen Schnellverbindungen wie der A2, A3 und der A4 ist in kürzester Zeit über die angrenzende S1 gegeben – in weniger als 25 Minuten ist man im Zentrum von Wien. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind besonders gut ausgebaut – so ist die neue U-Bahn Station „U1 Oberlaa“ innerhalb von 8 Minuten mit dem Bus oder in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Von dort aus dauert es noch eine knappe Viertelstunde bis nach Wien hinein.

Generell kann gesagt werden, dass das Leopoldsdorf eine ausgezeichnete Infrastruktur aufweist! Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Supermärkte, Banken, diverse Sportmöglichkeiten und vieles mehr.
Besonders hervorzuheben ist der Badeteich der Gemeinde. Die Einwohner von Leopoldsdorf haben das Privileg diesen nutzen zu dürfen.





Barrierefrei: JA
Provision: provisionsfrei


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KONTAKT
Rustler Immobilientreuhand
Julia Futterknecht
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318949749654
Handy Bearbeiter: +4367683434654
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2989502

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Qualitätsmakler:
2015, 2017
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