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Generalsanierung: 3 Zimmer-Wohnung nahe Wattgasse! - Objektnr. 2989400

  • Lienfeldergasse 63_1.jpg
1160
Ort
54,50 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2989400 // 9126
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr1953
Stock2
Fläche54,50 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 199.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-02-20
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 105.86
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Generalsanierung: 3 Zimmer-Wohnung nahe Wattgasse!

Werte InteressentInnen!

Durch den frühen Status der Sanierung können Sonderwünsche noch berücksichtigt werden.

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung.

Herzlichen Dank!


Hinweis:

  • Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).

 

Wohnung:

Es handelt sich bei diesem um Objekt um eine Erstbezugswohnung nach Generalsanierung im 2. Stock! Diese Wohnung befindet sich noch in der Fertigstellungsphase und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnküche mit Zugang zum kleinen Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC mit Handwaschbecken und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Der Hausgemeinschaft steht zudem ein Garten im Innenhof zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

 

Lage:

Die Wohnung ist bestens situiert. Die Wattgasse / Hernalser Hauptstraße ist bequem fußläufig zu erreichen - dort locken Kaffeehäuser, Restaurants und Nahversorger mit ihrem Angebot. Ein Supermarkt (Billa) ist nur 100m entfernt. In der Nähe gibt es mehrere Kindergärten, Volkschulen und Gymnasien. Auch zahlreiche Fach- und Allgemeinmediziner sind fußläufig zu erreichen, sowie eine Apotheke und Bank- und Postfiliale. Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung bietet sich der nahegelegene Kongresspark samt Schwimmbad an (700m).

 

Sonstiges:

Der vorläufige Rücklagenstand beträgt per 30.11.2018: € 4.225,28.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an pr@kaufmannsulek.at. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie uns telefonisch unter +43 660 / 125 52 42 - gerne auch an Wochenenden!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Geldautomat <2.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Philipp Renner
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436601255242
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2989400

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