MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe U6 - Objektnr. 2989395

  • VMI Oswaldgasse 73 Top 9_1.jpg
1120
Ort
€ 895,01
Gesamtkosten
56,41 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2989395 // 9108
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr2016
Stock1
Geschosse4
Mietdauer5
Fläche56,41 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.685,03
Brutto-Miete:€ 895,01
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 114,80
Monatliche Gesamtkosten:€ 895,01
Provision: 1.952,74 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-02-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43.97
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.92

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe U6

Werte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, bitten wir um Kontaktaufnahme über das Inserat mit 2-3 konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung.

Herzlichen Dank!

HINWEIS: Es handelt sich um Beispielfotos! Die Fotos stammen aus der Erstvermarktung einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus.

*****************************************************************

Liegenschaft:

Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein 2016 fertiggestelltes Gebäude, in welchem lediglich vierundzwanzig 2- und 3-Zimmer Wohneinheiten geschaffen wurden. Dies kommt der Hausgemeinschaft sehr zu gute und begründet die großzügige Flächenverteilung der einzelnen Wohneinheiten. 

Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch komplett neu hergestellt und diese steht nun erneut zur Vermietung! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Weiters stehen der Gemeinschaft ein großer hofseitiger Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche zur Verfügung. Im Haus befinden sich darüber hinaus KFZ-Stellplätze, welche separat angemietet werden können.

Raumaufteilung:

  • 5,76m² Vorraum
  • 25,77m² Wohn- und Essbereich samt vollausgestatteter Küche
  • 4,87m² Badezimmer mit Badewanne
  • 1,72m² separates WC
  • 2,56m² Abstellraum
  • 10,40m² großes Schlafzimmer + 5,32m² Schrankraum
  • 10,84m² Freifläche (Balkon/Loggia)

Lage / Infrastruktur:

In der Oswaldgasse, nahe dem Miep-Gies-Park gelegen, bietet die Wohnung eine angenehme Ruhelage und dennoch eine perfekte Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Penny Markt - 400m, Hofer - 450m, Billa - 450 m, Spar - 400m), sowie einige Restaurants sind fußläufig gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 300m entfernte U-Bahn-Station "Am Schöpfwerk", sowie diverse lokale Autobus- und Straßenbahnlinien bestens gegeben.

Von Schulen über diverse Naherholungs-Zentren bis hin zu 2 nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt.

Sonstiges:

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Für die Vertragserrichtung wird ein einmaliger Betrag in Höhe von € 108,00 (inkl. USt) in Rechnung gestellt. Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Auch WG's sind möglich - hierzu gilt bei Bürgen, dass die Miete ein Sechstel der Nettomonatseinnahmen ausmacht. 

*****************************************************************

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an pr@kaufmannsulek.at. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie uns telefonisch unter +43 660 / 125 52 42 - gerne auch an Wochenenden!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.952,74 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Philipp Renner
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436601255242
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2989395

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
100%

Weiterempfehlung

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.