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Familientraum! Miethaus für 2 oder große Familie(n) - Erstbezug nach Komplettsanierung! - Objektnr. 2989369

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2432
Ort
€ 1.200,00
Gesamtkosten
120,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2989369 // 80
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift2432 Schwadorf
Fläche120,00 m²
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Brutto-Miete:€ 1.200,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.200,00
Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

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BAR

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BESCHREIBUNG

Familientraum! Miethaus für 2 oder große Familie(n) - Erstbezug nach Komplettsanierung!

Zur Vermietung gelangt ein liebevoll saniertes Haus. Umrahmt vom Eigengarten fließt seitlich vom Grundstück die Fischa, die für ein besonderes idyllisches Flair sorgt. Das Haus wurde sehr durchdacht saniert, so gibt es etwa zu den beiden Etagen zwei eigene Eingänge. Pro Etage gibt es eigene Wasser, Strom und Gas Zähler und können bei Bedarf somit separat abgerechnet werden. Diese Immobilie ist daher für 2 oder eine Großfamilie passend. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. PKW Abstellplatz vor und am Grundstück vorhanden. 
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Haus mit Garten - und das in der Nähe von Wien!

Details zur Immobilien auf einem Blick:

  • ca. 120m² Wohnnutzfläche
  • 2 Wohneinheiten - 2 separate Eingänge 
  • 5 Zimmer
  • Neue Vollwärmeschutzfassade
  • Erstbezug nach Komplettsanierung
  • Großer trockener Dachboden
  • Kellerabteil
  • Gasheizung
  • Küchenzeile + Waschtisch im Badezimmer ist seitens des Mieters zu installieren
  • Eigengarten
  • Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
  • Aufgrund mühevoller und kostenintensiver Sanierung keine Haustiere
  • Energieausweis in Arbeit
  • Verkehrsberuhigte Sackgasse
  • Bezugsfertig ab ca. Ende Mai 2019

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:
Vorraum, Zimmer I, Zimmer II, Dusche + WC, kleines Zimmer (ca. 7m²), Küche;

Obergeschoß:
Vorraum, Zimmer I, Zimmer II, Küche, Bad + WC, Dachboden;

Keller ca. 25m²


Kostenübersicht

EUR 1.200,--/ Monat
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust.
Erstellung des Mietvertrages
Niedrige Betriebskosten, da die Grundsteuer vom Eigentümer bezahlt wird!


Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerung


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.500m
Arzt <7.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:


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KONTAKT
Badura Immobilien GmbH
Oliver Badura
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436643559292
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2989369

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