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Wohnen im Turm - neu errichtetes Dachgeschoß - Objektnr. 2989039

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1170
Ort
125,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2989039 // 116033
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Baujahr2017
Stock5
Fläche125,00 m²
Terrassen2 (16,00 m²)
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 598.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-04-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.5
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.86
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Wohnen im Turm - neu errichtetes Dachgeschoß

Wohnen im Turm - neu errichtetes Dachgeschoß

 

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem neu ausgebauten Dachgeschoß und erstreckt sich über zwei Etagen.

Die Highlights der größten Wohnung im Haus sind der in den Wohnraum integriert Eckturm und der grandiose Stadtblick von den Terrassen.

 

Raumaufteilung:

- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf beide Terrassen

- 3 Schlafzimmer

- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss

- Gäste-WC

- Vorzimmer
- Abstellraum
- Stiegenaufgang zum Wohnbereich

 

Bei der Errichtung der Wohnung wurde auf die Auswahl hochwertiger Materialien und guter Austattung Wert gelegt. So wurden zum Beispiel in den Wohnräumen hochwertige Parkett- und in den Nassräumen Steinböden verlegt.

Die Wohnung verfügt über Außenjalousien und Klimatisierung.

 

Das Haus in der Hernalser Hauptstraße ist ein klassisches Jahrhundertwende-Eckhaus.

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurden die Elektro-, Gas- und Wassersteigleitungen erneuert, verfügbare Wohnungen hochwertig saniert, Balkone errichtet und Wohnungen im Wohnungseigentum verkauft.

An beide Stiegenhäuser wurden Aufzüge angebaut, die auch Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Keller erschließen.

 

Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung:

- Straßenbahn: 43

- Bus: 10A, 42A

- S-Bahn:  S45


Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Michael Pinzolits unter 0660/1834007 gerne zur Verfügung.

 

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
My Broker Immobilien GmbH
Michael Pinzolits
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436601834007
Handy Bearbeiter: +436601834007
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2989039

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2013, 2014, 2015, 2016, 2018
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83 %

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