MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

ERSTBEZUG! Altbauwohnung mit Eigengarten - Objektnr. 2989021

  • Top 15.jpg
1150
Ort
50,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2989021 // 10428
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Geschosse5
Fläche50,00 m²
Terrassen1 (8,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 239.000,50
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-08-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 134.12
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG! Altbauwohnung mit Eigengarten

Die Liegenschaft befindet sich in der Geibelgasse, Nähe Sechshauser Straße, im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks. Diese beliebte Wohngegend bietet den Bewohner zahlreiche Möglichkeiten, so sind sowohl die Mariahilferstraße, als auch der Schönbrunner Schlosspark fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn-Linien U4 und U6, die Straßenbahn-Linien 52, 60 und die Autobuslinien 12A und 57A in unmittelbarer Umgebung.

Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und der Westbahnhof gewährleistet eine Nahversorgung auch zu unüblichen Öffnungszeiten. Darüber hinaus liegen zahlreiche gute Restaurants, kleinere Gewerbebetriebe, Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel. 
Schönbrunn mit seinem Schlosspark, der Auer-Welsbach-Park und ein Sportzentrum bieten Erholung und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten.

Bei diesem Immobilienprojekt wird diese schöne Altbauliegenschaft rundum erneuert und generalsaniert.
Das 3. Ober- und das Dachgeschoß wurden komplett neu errichtet und entsprechen somit baulich einem Neubau. Moderne trifft Altbestand, so wird ein Personenlift errichtet und die Allgemeinflächen werden über einen verglasten Laubengang zugänglich gemacht.
Ein weiteres Highlight ist sicherlich, dass sowohl die gesamte Liegenschaft, als auch jede einzelne Wohnung barrierefrei und behindertengerecht errichtet wird!

Alle Einheiten verfügen über einen architektonisch durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung.

Das verkaufsgegenständliche Objekt, Top 15, befindet sich im Erdgeschoß und ist rein hofseitig gelegen! 
Diese moderne Altbauwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 qm, eine Terrasse von knapp 9 qm und einen Eigengarten mit ca. 37 qm.
Das Objekt besticht neben der Hofruhelage durch eine Wohnküche mit Zugang auf die Freifläche und ein geräumiges Schlafzimmer. 

Derzeit stehen noch 4 Neubau- und 7 Altbauwohnungen (die meisten mit Freiflächen!) zum Verkauf, gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen!

Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2019, eine Besichtigung ist mit Voranmeldung bereits möglich! 
Die Verkaufspreise verstehen sich für einen hochwertigen Erstbezug mit schlüsselfertiger Ausstattung ohne Kücheneinrichtung. 
Gerne übersenden wir eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung!

Resümee:

Die kompakten, durchdachten Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung, die innerstädtische Lage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Dieses Projekt der Spitzenklasse vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.

 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Riha in 1010 Wien, Wipplingerstraße 3. Die Kosten betragen 1,5 % + 20 % USt + Barauslagen.

 

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <250m
Post <750m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
WINEGG Makler GmbH
Christoph Kral
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313157280
Handy Bearbeiter: +436766461289
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2989021

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2017

76%

Weiterempfehlung

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.