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Gartenwohnung | 3 Zimmer | ruhige zentrale Lage | Nähe Ubahn/AKH - Objektnr. 2988723

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1180
Ort
€ 1.399,90
Gesamtkosten
82,46 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2988723 // 1609/38479
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
KategorieA
NäheAntonigasse, AKH
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Autoabstellplätze2
KellerJa
Fläche82,46 m²
Gartenfläche64,75 m²
Terrassen1 (5,88 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 211,90
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.399,90
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 60.3
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.55
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Gartenwohnung | 3 Zimmer | ruhige zentrale Lage | Nähe Ubahn/AKH

Tolle Neubau Gartenwohnung in ruhiger zentraler Lage nahe dem AKH

Diese tolle Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in einem 2005 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch Ihre Ruhelage in zentraler nähe zum AKH, neuer hochwertiger Ausstattung und einer tollen Raumaufteilung. 3 getrennt begehbare Zimmer, extra Küche, Bad mit Wanne und Dusche, extra WC, großem Vorraum und Abstellraum bieten genug Platz für eine kleine Familie. Ein eigenes kleines Kellerabteil runde das Paket ab.
Zugang zu den beiden kleinen Eigengärten ist aus allen Zimmern sowie der Küche möglich. Große helle Fenster sorgen für ausreichend Belichtung: Das Wohnzimmer und die daran anschließende Terrasse mit Eigengarten ist südlich ausgerichtet und bietet in den Sommermonaten viel Sonne.

Ausstattung
+ neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Gaskochfeld und großem Kühlschrank
+ Parkettböden in den Wohnräumen
+ Fliesen in Vorraum, Flur, Bad und Küche
+ hochwertige Isolierfenster
+ Gas/Etagenheizung
+ eigenes kleines Kellerabteil
+ Eigengarten
+ Terrasse
+ 1 TG-Stellplatz kann für 100? zzgl. Ust mit angemietet werden


Lage
Top-Lage Nahe dem AKH und der U6
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe (weniger als 5 Minuten) zur U6 Station €AKH".
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar!

Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
(30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1080 zzgl 10% USt.Betriebskosten €156,1 zzgl 10% USt.Sonstiges €36,54 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €127,26------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1399,9Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
RE/MAX First in Wien-Hietzing
Christian Theussl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +436769076780
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2988723

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2017
Netiquette
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Netiquette

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