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MIT POTENTIAL IN GRÜN RUHELAGE - Objektnr. 2988701

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3434
Ort
150,00 m²
Fläche
7
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2988701 // 150/31871
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3434 Wilfersdorf
Baujahr1980
NäheWienerwald/Tulln
Geschosse2
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche150,00 m²
Grundfläche1.000,00 m²
Balkon2
Zimmer7
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 396.000,00
Kaufpreis:€ 396.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 99,00
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 120.10
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.80
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

MIT POTENTIAL IN GRÜN RUHELAGE

Die Liegenschaft besticht durch seine Lage, denn was hilft das schönste Haus am falschen Ort.
In einer ruhigen Seitengasse nahe der Wienerwaldgrenze und der Rosenstadt Tulln befindet sich das im Jahre 1982 errichtete Ziegel massiv Einfamilienhaus.

Im Garten welcher süd-östlich ausgerichtet ist, befindet sich neben der Gartenhütte ein traumhaft schönes Schwimm Biotop der Firma Lederleitner und dieses wiederum ist umbettet von einer gepflegten Gartenanlage mit bunten Blumen und saftigen Wiesen.

Der Garten ist von der Terrasse aus über Stufen, oder vom Kellergeschoß ebenerdig zu erreichen, natürlich auch von der Straße aus, sodass Grünschnitt und Co problemlos zu entsorgen sind.

Im Haus angekommen bemerkt man dass dieses auf Grund der vielen Räume ein großes Potential für mehrere Personen bzw. eine größere Familie hat, es ist aber auch unumstritten dass im Innenbereich einiges zu tun wäre. Grundsätzlich sofort bewohnbar, jedoch haben die 80er Jahre ihre Spuren hinterlassen. Dies bemerkt man vor allem in den Nassräumen bzw. an deren Fliesen.
Die Küche, grundsätzlich funktionstüchtig, spiegelt diesen Eindruck ebenfalls wieder.

Denkt man tatsächlich diesen Eindruck der 80er Jahre auf den heutigen Stand der Zeit zu bringen, wollen sie dies jedoch den Professionisten überlassen, so haben wir die richtigen Partner für sie.

Im Erdgeschoß befinden sich wie auch im Obergeschoß 3 Zimmer, im EG zusätzlich das Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und mit Blick ins eigene Grün.

Eine Toilette befindet sich in jedem Geschoß, ein Badezimmer nur im Erdgeschoß, dieses könnte man jedoch auch nachträglich im OG installieren, Platz dafür wäre gegeben.

Das Haus ist voll unterkellert, und dieser hat auch einiges zu bieten. Neben einer gemütlichen Holzsauna gibt es auch einen Nassbereich mit Dusche und für gesellige Abende ein klassisches Stüberl. Für die Abkühlung in der Sauna besteht die Möglichkeit eines Erfrischungsbades im Biotop.

Da in einem großen Haus immer einiges zu tun ist, gibt es auch eine Werkstatt, denn selbst ist der Mann, genießen sie somit ihren Garten und seien sie an Regentagen der Heimwerkerkönig.

Weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren sie mit Herrn Karl-Heinz Grüneis.
karl-heinz.grueneis@riv.at oder 0664-60 517 517 74Provision: 3%


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RIV
Karl-Heinz Grüneis
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646051751774
 
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