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3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in der 'Stadt des Kindes' - Objektnr. 2988699

  • Wohnzimmer
  • Hausansicht
  • Vorzimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Terrasse und Ausblick
  • Bad
  • Zimmer 2
  • Sauna
  • Schwimmbad
  • Hobbyraum
  • Grundriss
1130
Ort
€ 1.372,00
Gesamtkosten
90,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2988699 // 2258/3532
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
KategorieA
NäheAuhofcenter
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
Garagenplätze1
Beziehbar abn.V.
Mietdauer5.0
Fläche90,00 m²
Terrassen1 (14,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 282,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.372,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in der 'Stadt des Kindes'

2. Liftstock, Dachgeschoß
38 m² Wohnzimmer mit offener Küche,
2 Schlafzimmer, großer Vorraum, Bad, separates WC, Abstellraum, 14 m² Südwest-Terrasse
Niedrigenergie-Wohnanlage Baujahr 2013
Kellerabteil, Garagenplatz, Regina-Küche mit Markengeräten, Eiche-Parkettböden, Außenjalousien
Auhofcenter und S-Bahn-Station Weidlingau in Gehnähe!

Auf dem Gelände der ehemaligen "Stadt des Kindes" an der Grenze 13. bzw. 14. Bezirk, wurde im Jahr 2013 eine moderne Niedrigenergie-Wohnhausanlage errichtet.

Sie besticht vor allem durch die sehr verkehrsgünstige und grüne Lage am Wiener Stadtrand. Mit der Schnellbahn ab der Bahnstation Wien Weidlingau gelangt man in kürzester Zeit nach Hütteldorf mit seinen weiteren Schnell- und U-Bahn-Anbindungen. Das Auhof-Center erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß, ein Kindergarten sowie ein weitläufiger Kinderspielplatz liegen quasi ums Eck.

Die familienfreundliche Anlage verfügt auch über eine riesige Schwimmhalle, eine Sauna sowie über Sporthalle und Hobbyraum.

Die ca. 90 m² große, hochwertigst ausgestattete Wohnung liegt im Dachgeschoß und ist Richtung Südwesten ausgerichtet. Sie unterteilt sich in einen geräumigen Vorraum, Abstellraum, Bad, separates WC, ein über 38 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche sowie zwei weitere Zimmer. Von der etwa 14 m² großen Terrasse genießt man einen herrlichen Ausblick über die angrenzende Wiese hinweg zum nahen Wald.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.372,-- und beinhaltet Betriebskosten, Garagenbenutzung und MwSt., die zu hinterlegende Kaution € 4.000,--. Verbrauchsabhängige Kosten wie Wasser und Heizung (Fernwärme) sowie Strom und eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren, rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ishak Aksoy gerne unter 0664-39 40 880 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BGartennutzung: JA
Swimmingpool: JA


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KONTAKT
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Ishak Aksoy
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +431577443415
Handy Bearbeiter: +436643940880
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2988699

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Qualitätsmakler
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