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2 Zimmer Raumwunder mit Outdoor-Pool und Fitnessbereich nahe der Hohen Warte - Objektnr. 2988685

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  • OP 111 Grundriss
1190
Ort
€ 1.002,57
Gesamtkosten
56,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2988685 // 2842/5
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftPüchlgasse
1190 Wien
NäheHohe Warte
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche56,00 m²
Balkon1 (4,49 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 6.542,04
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 130,17
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.002,57
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.37
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.98
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

2 Zimmer Raumwunder mit Outdoor-Pool und Fitnessbereich nahe der Hohen Warte

Für alle Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer schönen 2 Zimmer-Wohnung in Döbling nahe der Hohen Warte sind, haben wir das ideale Angebot!

Dieses gut geschnittene Apartment teilt sich in einen Vorraum, eine Wohnküche mit einer durch eine Wand abgetrennten Küche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und einen Abstellraum. Der kleine, aber feine Balkon bietet sich zum Verweilen an. Die Ausstattung überzeugt mit dunklem Parkettboden, moderner Küche, Marmorbad, Alarmanlage und Außenjalousien.

Der OrchideenPark lässte keine Wünsche offen. So stehen ein Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna zur Verfügung und der Outdoor-Pool lässt im Sommer das Herz aller Wasserratten höher schlagen. Das Concierge Service ist ein weiteres Plus dieser tollen Wohnanlage.

Genießen Sie den Komfort des OrchideenParks und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Verkehrsanbindung (U4, Straßenbahnlinien 37 und D, Autobuslinien 10A und 39A) und Infrastrukur.

Durch die hauseigene Tiefgarage müssen Sie sich auch um den Parkplatz keine Sorgen machen (Stellplatz nicht in der Gesamtmiete inkludiert).

Zu den Betriebskosten von 130,17 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 33,82 EUR brutto, Wasserkosten 18,60 EUR brutto und Warmwasser 17,36 EUR brutto) sowie die Grundgebühr für Internet und Telefon 18 EUR. Die Provision beträgt eine Bruttomonatsmiete. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).

Die Betriebskosten sind bis 31.12.2020 gedeckelt.

Der Energieausweis aus dem Jahre 2018 weist die Klasse B (32,37 kWh/m²a) aus.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €793,09 zzgl 10% USt.Betriebskosten €118,34 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €91,14------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1002,57Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA


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KONTAKT
IG Immobilien Management GmbH
Michael Finding
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43800808090
Telefon Bearbeiter: +43800808090
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2988685

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