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WENN SIE AUF QUALITÄT WERTLEGEN - Objektnr. 2988563

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2542
Ort
154,00 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2988563 // rvaj 28377
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2542 Kottingbrunn
Baujahr2019
Alt- oder NeubauNeubau
NäheBilla, Arzt
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche154,00 m²
Grundfläche421,00 m²
Gartenfläche340,00 m²
Terrassen1
Zimmer5
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 499.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 20.04.2029
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

WENN SIE AUF QUALITÄT WERTLEGEN


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
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WENN SIE AUF QUALITÄT WERTLEGEN - WUNDERSCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT VIELEN EXTRAS!!!! Diese wunderschöne, neugebaute und "belagsfertig plus" Haushälfte mit vielen Extras
wie z.b. ein grosser Swimmingpool

dreifach-verglaste Holz-Alufenster

Holz-Alu Eingangstüre

Vorbereitung in allen Zimmer für eine Klimaanlage (kann auf Wunsch auch sofort eingebaut werden)

weisse, elegante Holz-Innentüren

Designertreppe aus Glas (Keller und oberes Stockwerk)

elektrische Raffstore mit Fliegengittern bei jedem Fenster

Fussbodenheizung mit Luft- Wärempumpe

Kamera- und Alarmanlagenvorbereitung

Rollrasen mit Bewässerungsanlage

gespachtelte und gemalte Wände und vieles mehr
kommt zum Verkauf! Das Objekt befindet sich in einer schönen Siedlung in Kottingbrunn - nahe Leobersdorf. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, der Bahnhof Leobersdorf ist in nur 2 min erreichbar und man fährt ca. 25 min nach Wien-Meidling bzw. Hauptbahnhof. Auch über die Südautobahn ist Wien in ca. 20 min zu erreichen. Die Infrastruktur in Kottingbrunn ist sehr gut, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafes, Restaurants und Heurigen sind fussläufig erreichbar. Im Ort gibt es auch viele Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Das Schloss Kottingbrunn ist sehr bekannt für ihren Weihnachtsmarkt und viele andere tolle Veranstaltungen. Das Haus glieder sich in: Obergeschoss:
Vorraum ca, 9,60 m²

1 Schlafzimmer ca. 14,77 m² 

mit begehbarem Kleiderschrank 7,68 m²

1 Zimmer ca. 14,25 m²

1 Zimmer ca. 14,68

mit Balkon ca. 4,94 m²

Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC ca. 15,06 m²
Erdgeschoss:
Vorraum ca. 5,26 m²

extra WC ca. 2,09 m²

1 Schlafzimmer ca. 15,06 m²

1 Wohn- Esszimmer ca. 44,08 m²

mit Ausgang auf die Terrasse ca. 58 m²

und dem schönen Garten mit grossem Pool
Keller: 
Vorraum ca. 10,73 m²

Technikraum ca. 14,20 m²

Kellerraum 1 ca. 28,22 m²

Kellerraum 2 ca. 18,54
Beheizt wird das  Haus mittels Fussbodenheizung und Luft-Wärmepumpe. Da sich das  Haus in der Fertigstellungsphase befindet, gibt es dzt. keine aktuellen Fotos sondern nur die Animationen. Gegen Aufpreis ist auch eine Herstellung in der Ausbaustufe "schlüsselfertig" möglich (hier können sie mit dem Verkäufer die Böden, Fliesen etc. pers. besprechen). Die Fertigstellung des Hauses ist für Ende Mai 2019 geplant, somit können sie sich bei der Besichtigung schon ein gutes Bild von den Räumlichkeiten machen. Alle Arbeiten die bei diesem Haus durchgeführt wurden, wurden von einem externen Ziviltechniker laufend überprüft und gewährleisten so eine ausgezeichnete Qualität.  Gerne können wir auch den Kontakt zu einem Wohnbaufinanzierungsfachberater herstellen. A N S C H A U E N   L O H N T   S I C H !!!!! Falls sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre  Nachricht bzw. ihren Anruf! Energieausweis: HWB B 27 kWh/m²a


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KONTAKT






 

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Immo Agency GmbH
Romana Vajk
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369910986082
Handy Bearbeiter: +4369910986082
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2988563

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2015, 2016, 2017
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