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Luxuriöse Residenz Nähe Staatsoper - Objektnr. 2988549

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1010
Ort
€ 5.416,00
Gesamtkosten
288,50 m²
Fläche
6
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2988549 // hart 28372
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1890
Alt- oder NeubauAltbau
NäheSchwarzenbergplatz, Kärntner Straße, Parkring
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Stock2
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abAugust 2019
Mietdauerunbefristet
Fläche288,50 m²
Zimmer6
Bad3
WC4
Kaution:€ 17.161,26
Brutto-Miete:€ 5.416,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 5.416,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 17.06.2019
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 151.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Luxuriöse Residenz Nähe Staatsoper


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
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AB AUGUST BEZUGSFERTIG - UNBEFRISTETE VERMIETUNG! HERRSCHAFTLICHE ALTBAUWOHNUNG MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG NÄHE OPER Hinweis: Da die Heizkosten monatlich als Akonto vorgeschrieben werden, beträgt der Bruttomietzins insgesamt (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt.) EUR 5.720,49. In einem prächtigen Altbau, erbaut 1890, gelangt diese wundervolle Altbauwohnung ab August zur unbefristeten Vermietung. Im Moment wird sie renoviert, kann aber auch jetzt schon jederzeit besichtigt werden. In Kürze wird dieser Diamant wieder - neu geschliffen und frisch poliert - in wunderschönem Glanz erstrahlen! LAGE Die Lage zwischen Parkring und Oper in unmittelbarer Nachbarschaft zum Haus der Musik lässt weder im Hinblick auf Repräsentativität noch Infrastruktur Wünsche offen. Liebhaber von Kunst und Kultur wird die Nähe zur Wiener Staatsoper (4 Minuten Fußweg) begeistern, aber auch das Hotel Sacher und die Kärntner Straße mit ihren vielen Geschäften und Restaurants liegen ebenso nah. Sollten Sie Gäste haben, so befinden sich zahlreiche prunkvolle Luxushotels in unmittelbarer Nähe. Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden! Derzeit sind 2 große Stellplätze frei (17m² und 24m²). Kosten auf Anfrage! WOHNUNG Die Wohnung selbst ist mit ca. 288m² Wohnfläche ein wahrer Raum-Traum. Der wunderschöne rund 70m² große Wohnsalon mit Stuck und Erker ist an Charme und Großzügigkeit kaum zu überbieten.  Insgesamt 6 Zimmer, eine separate Küche (voll ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten), 3 Bäder (ein Bad mit Sauna), 4 WCs und Abstellräume und Vorzimmer machen das Leben in dieser Wohnung großzügig und leicht. Die Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet und befindet sich im 2. Liftstock. Zur Ausstattung gehören ein wunderschöner Parkettboden, originale Holzkastenfenster und Flügeltüren sowie eine moderne Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur auch an warmen Sommertagen. VERMIETUNG Derzeit wird die Wohnung renoviert, ab August 2019 wird sie unbefristet vermietet. Die monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt. beträgt EUR 5.720,49. Die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich), die Vermittlungsprovision auf 2 Bruttomonatsmieten  zzgl. 20% USt. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 17.6.2019, HWB D 151 kWh/m²a Gerne können Sie diese Wohnung mit mir besichtigen, ich freue mich, Ihnen dieses wunderschöne Juwel alter Wiener Baukunst vorstellen zu dürfen! Sie erreichen mich telefonsich unter +43 (0)660 4549848 oder per Mail unter hartl@immoagency.at!


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Immo Agency GmbH
Alexandra Hartl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436604549848
Handy Bearbeiter: +436604549848
 
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