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Prachtvoller Altbau Nähe Naschmarkt - Objektnr. 2988545

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1040
Ort
€ 3.454,00
Gesamtkosten
241,60 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2988545 // hart 28368
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1897
Alt- oder NeubauAltbau
NäheKarlsplatz, Oper, Naschmarkt
HeizungEtagenheizung mit Gas
StockMezzanin
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauerunbefristet
Fläche241,60 m²
Zimmer5
Bad2
WC2
Kaution:€ 10.922,22
Brutto-Miete:€ 3.454,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 3.454,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 29.01.2029
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 119.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.30
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Prachtvoller Altbau Nähe Naschmarkt


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
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WUNDERSCHÖNER PRACHT-ALTBAU NÄHE KARLSPLATZ UND NASCHMARKT  Oper, Kärntner Straße, Naschmarkt - hier liegt Ihnen das Herz von Wien zu Füßen! Wenn von "Lage, Lage, Lage" gesprochen wird, weiß jeder, was gemeint ist - eine repräsentative Adresse, erstklassige Infrastruktur und perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Hier ist dies kein leeres Versprechen, sondern Lebensqualität pur! Wer das pulsierende Leben in der Stadt mit Kultur, Restaurants, Unterhaltung, beste Nahversorgung, Schulen, Ärzte und vieles mehr zu schätzen weiß, der wird sich in diesen prächtigen Altbau sofort verlieben. So befindet sich etwa der Naschmarkt in ca. 400m Entfernung, die Oper und die Kärntner Straße erreichen Sie in ca. 600m.  WOHNUNG Im Mezzanin (mit Lift) gelangt eine herrschaftliche 5-Zimmer-Wohnung ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Auf insgesamt ca. 241m² Wohnfläche bietet sie mit den geräumigen Zimmern, die fast alle über eine wunderschöne Stuckdecke verfügen, ausreichend Platz. 
Vorzimmer

5 Zimmer (zwischen 24m² und 33m², 3 straßenseitig, 2 hofseitig)

voll ausgestattete, hochwertige Küche 

Speisekammer

2 Bäder

2 WCs

Wirtschaftsraum

ca. 13m² Freifläche im Lichthof

hohe Räume

Fischgrätparkett

Barock-Ofen

Holzkastenfenster

Stuckdecken

Zentralheizung mit Fernwärme

Lift

Garagenplatz extra anmietbar
VERMIETUNG Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird unbefristet vermietet! Zur monatlichen Miete inklusive Betriebskosten und USt. von EUR 3.454,- kommt noch Heizkosten-Akonto in Höhe von EUR 155,- (zzgl. 20% USt.), sodass sich die monatliche Gesamtmiete auf EUR 3.640,74 beläuft. Die Kaution beträgt wie üblich 3 BMM, die Vermittlungsprovision 2 BMM zzgl. 20% USt. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 29.01.2029, HWB D 118,89kWh/m²a, fGEE C 1,30 Ich freue mich auf Ihre Anfragen an hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!


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Alexandra Hartl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436604549848
Handy Bearbeiter: +436604549848
 
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2015, 2016, 2017
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