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OFFEN, GROSSZÜGIG, NEUWERTIG, GARAGE - Objektnr. 2988541

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2540
Ort
154,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2988541 // vaj 28391
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2540 Bad Vöslau
Alt- oder NeubauNeubau
NäheBahnhof Bad Vöslau
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche154,00 m²
Grundfläche1.155,00 m²
Gartenfläche865,00 m²
Terrassen1
Zimmer4
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 549.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 10.05.2029
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 88.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

OFFEN, GROSSZÜGIG, NEUWERTIG, GARAGE


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
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ÄUSSERST GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG, NEUWERTIGER ZUSTAND, RIESIGE GARAGE FÜR MEHRERE FAHRZEUGE/WOHNMOBIL/WOHNWAGEN In Siedlungslage in Bad Vöslau, auf einem 1155m² großen Grundstück, kommt dieses ursprünglich 1964 in Massivbauweise erbautes und in den Jahren 2005 und 2016 vollständig renovierte Haus zum Verkauf. Die Raumaufteilung wurde bei der Renovierung sehr offen gestaltet, womit sich eine ca. 62m² große Wohnküche ergab. Auch im Dachgeschoß sind derzeit nur 2 Räume - ein Badezimmer und ein großer Raum mit ca. 65m², welcher durch Raumteiler in Schlafbereich und Schrankbereich getrennt ist. Hier wäre auch die Teilung in mehrere Schlafzimmer/Kinderzimmer problemlos möglich. Im Erdgeschoß wurde überall hochwertiger Granit verlegt und eine ca. 2 Jahre alte Küche, ebenfalls mit Granitarbeitsplatte, Kochinsel, hochwertigste Siemensgeräte (Dampfgarer, kombiniertes Backrohr/Mikro, Einbaukaffeemaschine, super leiser Geschirrspüler, Tellerwärmeladen, amerikanischer Doppelkühlschrank mit Eiswüfelmacher usw.) verbaut, welche natürlich im Haus verbleibt. Das Haus ist vollständig unterkellert und wird mit einer Pelletsheizung umweltfreundlich beheizt. Im Obergeschoß wurde Laminat verlegt und es ist ebenso wie das Erdgeschoß mit einer Klimaanlage ausgestattet. Aussenrollläden im EG und Verdunkelungsrollos bei den Velux-Fenstern im OG runden die hochwertige Ausstattung ab. Das Haus gliedert sich: Keller:
Doppelgarage oder großer Raum für Stüberl, Partyraum oder ähnliches ca. 34,76m²

Bad ca. 6,30m²

Technikraum/Waschküche ca. 11,88m²

großer Raum ca. 26,38m²
Erdgeschoß:
Vorzimmer ca. 12,26m²

Badezimmer ca. 6,97m²

Wohnküche ca. 62,39m² (auch hier könnte man noch leicht ein Schlafzimmer abtrennen) mit Kaminanschluß und Ausgang auf die

südseitige Terrasse ca. 25m²
Obergeschoß:
Badezimmer ca. 6m²

Schlafzimmer offen gestaltet mit ca. 65,93m² (auch hier sind leicht 2-3 getrennt begehbare Schlafzimmer herstellbar
Nebengebäude Garage/Lagerhalle:
ca. 117,50m² mit 2 Einfahrtstoren (eines davon mit 4m Höhe), Raumhöhe auf den ersten 6m im vorderen Bereich ca. 4,65m, ab dort ist eine Zwischendecke eingezogen die als Lagerfläche verwendet werden kann mit ca. 67,95m².  
Da die Liegenschaft über 2 Adressen und 2 Zufahrtsmöglichkeiten verfügt, ist auch eine Teilung des Grundstückes möglich und lt. Bauamt ist auch die Bebauung mit 2 Wohneinheiten pro Grundstück erlaubt (z.B. Umbau der Lagerhalle in ein Doppelhaus). Bad Vöslau bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es ist sowohl mit der Südbahn als auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Ärzte, Apotheke, div. Schulen, Kindergarten, Sportvereine usw. ist alles direkt im Ort vorhanden.  Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht bzw. Anfrage.


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Michael Vajk
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436767282020
Handy Bearbeiter: +436767282020
 
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2015, 2016, 2017
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