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3 Zimmer Wohnung - Objektnr. 2988531

1150
Ort
87,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2988531 // 15302
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Baujahr1973
Stock2
Fläche87,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 285.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

3 Zimmer Wohnung

Zur Wohnung

ln 1150 Wien - Fünfhaus kommt eine sehr schöne gepflegte 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist sehr hell.

Die gesamte Wohnung wurde 2015 komplett renoviert.

Der Vorraum ist und einem sehr schönen Fliesenboden ausgestattet, von dort gelangt man zur sehr gut angelegten hellen Küche.

Das Wohnzimmer wurde mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet und ist auf Wunsch unmöbliert, es bietet durch seine gute Aufteilung genug Raum für den Eßbereich und die angrenzende offene Wohnküche.

In den beiden Schlafzimmern wurde ein sehr schönes Laminat verlegt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist modern gefliest (hochwertige Gliefliesen), es befindet sich dort sehr schöne Badezimmermöbel die mit der Badewanne, WC und dem Waschtisch eine Einheit bilden. Weiters verfügt die Wohnung über eine Gästetoilette. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige 2-fachverglaste Fenster. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

  • Vorzimmer
  • großzügig angelegte Wohnküche (Einbauküche der Marke: DAN und inkl. allen Geräten: der Marke Siemens und Bosch) mit angrenzenden Wohnzimmer
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Fenster,  Wanne, WC und Badezimmermöbel
  • Gästetoilette
  • 2 Schlafzimmer (hofseitig)

Das Gebäude ist ein Neubau und weißt keinerlei Reparaturrückstande auf.

Das Haus hat einen Keller, ein Erdgeschoß und 6. Obergeschoße. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum und ein Wasch-und Trocknerraum.

Lage

Rudolfsheim-Fünfhaus ist der 15. Wiener Gemeindebezirk und liegt westlich des Stadtzentrums. Obwohl er trotz seiner Lage außerhalb des Gürtels als Außenbezirk Wiens gilt, ähnelt er in vielem den Innenbezirken: geringe Größe, hohe Bevölkerungsdichte, Altstadtnähe und – ungleich den anderen Außenbezirken – ein fehlender Anteil am Wiener Grüngürtel. 

 

Infrastruktur

  • Schwendermarkt ca. 30m
  • Schule ca. 400 m
  • Praktischer Arzt im Haus
  • Billa ca. 200m
  • Bäckerei ca. 100 m
  • U4 - Schönbrunn oder U6 - Längenfeldgasse
  • Sraßenbahnlinie 52
  • Autobuslinie 57A

Wohnungsübergabe

Die Wohnung kann per sofort übernommen werden.

 

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
PAUL Immobilien. Investment. GmbH
Michaela Janecek-Mandl
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369914804958
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2988531

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