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**-10% auf die Provision! Perfekte Singlewohnung! Jetzt zugreifen!** - Objektnr. 2988444

  • Grundriss.JPG
1160
Ort
36,34 m²
Fläche
1.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2988444 // 3151
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr1905
Stock2
Geschosse6
Fläche36,34 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 163.530,00
Provision: 5.298,37 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

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BESCHREIBUNG

**-10% auf die Provision! Perfekte Singlewohnung! Jetzt zugreifen!**

Zum Verkauf gelangt diese sanierte, hochwertige, ca. 36m² große 1-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Diese wunderschöne, umfassend sanierte, 36m² große Eigentumswohnung bietet 1 Zimmer: einen großzügigen Wohnbereich, einen Vorraum mit Kochgelegenheit, ein Badezimmer samt WC und Dusche.

 

Raumaufteilung:

  • Vorraum mit Kochgelegenheit
  • großzügiger Wohnbereich
  • Badezimmer mit WC

(siehe Plan)

 

Ausstattung:

Diese Wohnung wurde hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, der Nassraum verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Geheizt wird mit Fußbodenheizung (Gasetagenheizung).

  • Hochwertige Sicherheitstüre
  • Markenamaturen und Markensanitäreinrichtungen 
  • neues Zentralheizungssystem
  • Echtholzparkett
  • Spots
  • Etc.

 

Zustand:

Die Wohnung wurde soeben generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen Erstbezug. Im Zuge der Generalsanierung wurden folgende Arbeiten innerhalb der Wohnung durchgeführt:

  • Entkernung der Bestandswohnung
  • Verlegung eines neuen Estrichs
  • Abschlagen der Bestandswände
  • Malen und netzen aller Wände u. Decken
  • Verlegung der Böden
  • Kompletterneuerung der gesamten Elektrik
  • Kompletterneuerung der gesamten Installation (Gas; Wasser)
  • Einbau eins WCs 
  • Einbau des Zentralheizungsanschlusses
  • Erneuerung aller Fenster
  • Etc

 

Haus:

Der Dachgeschossausbau samt Lifteinbau ist wurde vor einigen Jahren abgeschlossen. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Altbaus mit glatter Fassade. Auch einige allgemeinen Teile des Hauses werden saniert!

 

Lage: 

Das Haus ist bei der U6 Station Thaliastraße gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es ettliche Grünflächen.

 

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U6 Station Thaliastraße sehr gut öffentlich angebunden.

Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt € 163.530.-.

Die monatlichen Betriebskosten brutto betragen ca. 2,30 €/m²

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 5.298,37 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Lizak und Partner GmbH
Rene Motamedi
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369910983719
Handy Bearbeiter: +4369910983719
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2988444

Bewertungen dieses Anbieters
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Schnelle Antwort: 24h

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