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Gepflegtes Einfamilienhaus am Rande von Gänserndorf-Süd! - Objektnr. 2988433

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2230
Ort
0,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2988433 // 336
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2230 Gänserndorf
Baujahr1986
Grundfläche705,00 m²
Kaufpreis:€ 329.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-04-25
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 112
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Gepflegtes Einfamilienhaus am Rande von Gänserndorf-Süd!

Sie wollen Ihren Wünschen freien Lauf lassen

Dann haben wir das perfekte Haus in Gänserndorf-Süd an der Grenze zu Strasshof für Sie!

 

Die Kurzinformation für eilige Leser

  • Gepflegtes Einfamilienhaus auf einem 705 m² großen Grundstück
  • Fertigteil Bauweise, Baujahr 1986
  • Wohnfläche rund 105 m², bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad und WC getrennt
  • Ein Carport sowie eine Garage bieten zusätzlich Platz für 2 Autos 
  • An jedem Fenster sind Außenjalousien angebracht
  • Der nicht ausgebaute Dachboden bietet eine Lagerfläche von rund 70 m²
  • Sofortiger Bezug möglich!

 

Die ausführliche Beschreibung:

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1986 durch den renommierten Fertigteilhaushersteller HARTL errichtet, es befindet sich in ruhiger Wohnlage am Rande von Gänserndorf-Süd, angrenzend an Strasshof.

Der Bungalow bietet vier zentral begehbare Zimmer - das Wohnzimmer mit rund 23,9  und den drei weiteren Zimmern rund 10 , 11  und 13  - welche durch den Flur vom Vorraum aus erschlossen sind. Vom Wohnzimmer und der geräumigen Extra Küche samt Essplatz kann die überdachte Terrasse mit rund 20  sowie der Garten betreten werden. Komplettiert wird der kompakte Grundriss durch einen Abstellraum sowie dem Badezimmer (mit Wanne und extra Dusche) und dem davon getrennten WC.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gaszentralheizung, alternativ dazu besteht die Möglichkeit mit einem Kachelofen (feste Brennstoffe) zu heizen.

 

Die Lage:

Verkehrsanbindung:

Gänserndorf -Süd grenzt an die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze über Deutsch Wagram in etwa 15 Minuten erreichbar, mittels Schnellbahnlinie S1 dauert die Fahrt von/nach "Wien Praterstern" oder "Wien Mitte" rund 30 Minuten. Der Bahnhof Silberwald liegt mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt und bietet ausreichend Parkplätze.

Infrastruktur:

In der Nähe finden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Banken und eine Apotheke.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <3.000m
Polizei <5.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Büro 22 - Michael Resch Immobilienconsulting e.U.
Johannes Scheidl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488534404
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2988433

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