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STADTWOHNUNG - Erstbezug mit Balkon und Autostellplatz - Objektnr. 2988408

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3400
Ort
€ 1.099,00
Gesamtkosten
77,71 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2988408 // 630
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr2019
Mietdauer5
Fläche77,71 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.099,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 170,96
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.099,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.78
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

STADTWOHNUNG - Erstbezug mit Balkon und Autostellplatz

BALKONWOHNUNG TOP 17 - DG.
WOHNFLÄCHE ca. 77,71 m²
BALKON ca. 3,75 m²
ZIMMERANZAHL 4
GESAMTMIETE € 1.099,00
MIETE € 843,67
BETRIEBSKOSTEN € 155,42
UST € 99,91

Ein Erstbezug im Dachgeschoss in Klosterneuburger Stadtlage mit viel Grün rundum. Perfekt geeignet für ein Paar und für eine Familie, inklusive Balkon und optionalem Autostellplatz. Mit Grünblick in die Donauauen.

Das große Wohn-Esszimmer führt direkt auf den Balkon, die Küche ist integriert und wird damit Teil des geselligen Lebens.

Die drei Schlafzimmer sind direkt über den Flur erreichbar.

Das Badezimmer ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Toilette ist separat.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig, die Freiflächen repräsentativ und die Lebensqualität entsprechend hoch.

Diese Balkonwohnung mit viel Grün rundum bietet Platz genug für ein Paar oder eine Familie - und das nahe des Zentrums von Klosterneuburg.


AUSSTATTUNG:
hochwertige Weitzer Parkettböden
Fliesenböden
modernste Haustechnik
Kunststoff-Fenster mit Aussen-Raffstores
elegante Badezimmergestaltung
Gaszentralheizung
Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Kinderspielplatz
Energiekennzahl: 33,78 kWh/m²a

Verfügbar ab Juli 2019
Befristung 5 Jahre
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten

 

LAGE GUT, ALLES GUT.
In Klosterneuburger Toplage befindet sich im Herzen von Klosterneuburg dieses Neubauprojekt, welches sich aufgrund seiner Lage, perfekten Infrastruktur und architektonischen Gegebenheiten jeder Lebenssituation seiner Bewohner anpasst. Als Paar wissen Sie die ausgezeichnete urbane Infrastruktur gepaart mit hoher Lebensqualität zu schätzen. Familien werden vom hochwertigen Angebot an Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium sowie Fachschulen, welche sich alle in unmittelbarer Umgebung befinden, begeistert sein. Senioren werden die Barrierefreiheit und ihre Unabhängigkeit vom Auto geniessen. Ein ca. 100 m entfernter großer Supermarkt sichert den täglichen Einkauf, der Citybus bringt Sie rasch überall hin und die Banhöfe sind rasch erreichbar.


ALLES DA FÜR DEN TÄGLICHEN GEBRAUCH.
Der nahe Stadtplatz von Klosterneuburg bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und weiters die Anbindung an den öffentlichen Verkehr Richtung Wien und Heiligenstadt. Sie arbeiten in Wien Problemlos erreichen Sie innerhalb von 15 Autominuten die Wiener Innenstadt.


SPORT UND FREIZEIT.
Die nahegelegenen Donauauen mit dem Happyland und Strandbad Klosterneuburg verführen zum ausgiebigen Schwimmen und Sonnen. Die Grün-Oase Buchberg lädt zu unzähligen Freizeitaktivitäten mit Radwegen, Laufstrecken und Wandermöglichkeiten ein. Eine ausgeprägte Gasthaus-Kultur inklusive Weinbau-Betrieben ermöglichen gesellige Treffen mit Freunden.
Klosterneuburg - eben ein lebenswerter Ort zum Wohnen.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

 

Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <10.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <6.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
U-Bahn <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
DIE IMMOBILIEN GmbH
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