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Neuwertige 2-Zimmer Balkonwohnung im 5. Bezirk! - Objektnr. 2988377

  • Plan - Inserat.JPG
1050
Ort
€ 890,00
Gesamtkosten
56,10 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2988377 // 1344
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1050 Wien
Baujahr2017
Stock3
Mietdauer5
Fläche56,10 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 890,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 890,00
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.25
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Neuwertige 2-Zimmer Balkonwohnung im 5. Bezirk!

Vermietet wird diese gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung im 5. Bezirk. Die ca. 56 m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaus. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon im Ausmaß von ca. 15 m²!

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche. Der Balkon ist vom Küchenbereich aus zu betreten und ist nordöstlich ausgerichtet. Das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Wohnhaus liegt in einer der schönsten Gegenden des 5. Bezirks zwischen Matzleinsdorfer Platz und Wienfluss. Die Gegend bietet beste Verkehrsverbindungen und optimale Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U4 Pilgramgasse (10 Gehminuten entfernt)
S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz (7 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 1, 62 Laurenzgasse (4 Gehminuten entfernt); 1, 6, 18, 62 Matzleinsdorfer Platz (7 Gehminuten) Badner Bahn WLB - Laurenzgasse (4 Gehminuten entfernt)
Bus: 12A Spengergasse (vor der Haustür); 14A Fendigasse (2 Gehminuten entfernt)

Die 56,10 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- WC (separat)
Balkon/Loggia: 14,84 m²

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und präsentiert sich in perfektem Zustand. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum und ein Kleinkinderspielplatz. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (ca. 2 m2).

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 34,25 kWh/m²a (Energieklasse B)

Die Monatsmiete beträgt Brutto: EUR 890,- (inkl. Betriebskosten)
Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.670,-

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust in Rechnung gestellt.

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:


Christopher MARTIN

unter
0664 38 300 48
oder
info@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Nagy Immobilien e.U.
Christopher MARTIN
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643830048
Handy Bearbeiter: +436643830048
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2988377

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