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1190 Wien; 5 Zimmer mit Terrasse und Garage; Nähe Türkenschanzpark-SONNIGE GARTENWOHNUNG - Objektnr. 2988363

  • Terrasse zum Garten
  • Wohn-Esszimmer
  • Offener Küchenbereich
  • Gartenblick
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Wannenbad
  • Separate Toilette
  • Ansicht
  • Grundriss
1190
Ort
€ 2.200,00
Gesamtkosten
151,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2988363 // 8984
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr1972
Mietdauer4
Fläche151,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Brutto-Miete:€ 2.200,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 343,30
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.200,00
Provision: 2BMM; Kaution: 3BMM
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-03-08
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 119.8
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.32
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

1190 Wien; 5 Zimmer mit Terrasse und Garage; Nähe Türkenschanzpark-SONNIGE GARTENWOHNUNG

Mietwohnung in Traum-Cottage-Lage, Lift, Wfl. ca. 151m2 plus einer südseitig ausgerichteten ca. 20m2 großen Terrasse, 5 Zimmer, VR, AR, 2 Bäder, 2 Toiletten;
Gesamtmiete inkl. Betriebs-und Garagenkosten (ohne Heizung und Strom) EUR 2.200,00 

In der Nähe des Türkenschanzparkes befindet sich diese großzügig angelegte Mietwohnung im Erdgeschoss die wir Ihnen gerne zur Vermietung ab 06/2019 anbieten.

Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 151m2:

RAUMAUFTEILUNG:

  • 2 Dielen mit getrennten Eingängen
  • 2 Badezimmer
  • 2 Toiletten
  • 4 Zimmer PLUS
  • 1 großzügiges Wohnzimmer mit angrenzenden Küchenbereich
  • und dem DIREKTEN Ausgang auf die ca. 20m2 große Terrasse - südseitig

Wir verweisen an dieser Stelle auf den Grundriss (Exposé Seite 6), auf dem Sie die Raumaufteilung gut erkennen können.

AUSSTATTUNG - HIGHLIGHTS:
Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und besitzt einen kleinen Eigengarten. Sie wird mit einer Gas-Etagen Zentralheizung beheizt. Die Fußböden in der Wohnung sind mit Parkett, Marmor und Steinböden verlegt. Weiters stehen Ihnen ein PKW-Garagenplatz und zwei große Kellerabteile zur Verfügung.

LAGE:
DÖBLINGER COTTAGE - Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Gehdistanz, womit man praktisch alle für die tägliche Routine benötigten Nahversorger, Geschäfte und Lokale vor Ort hat. Die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe: Bus 40A, 35A,Straßenbahnlinie 38 und S-Bahn S45

PREISE:
Gesamtmiete inkl. Betriebs-und Garagenkosten  (ohne Heizung und Strom): EUR 2.200,00
(Der Vermieter unterliegt dem Kleinunternehmergesetz daher wird keine Umsatzsteuer vorgeschrieben, es kann daher auch keine Vorsteuer abgezogen werden.)
Provision: 2BMM; Kaution: 3BMM
Mietvertragsdauer: 4 Jahre
PROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss.

Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen,
unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese moderne Wohnung vorstellen zu dürfen!

Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner
Herrn Heinz Liftnegger 
Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünsche unter
seiner Tel.Nr.
0699/12262122 oder per E-Mail: heinz.liftnegger@immoplex.at
zur Verfügung.
Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,
oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.

IHR IMMOPLEX TEAM!

privat

Hinweis:
Energieausweis-gültig bis 08.03.2023-HWB 119,8kwh/m2a-Klasse D, 2,32 fGEE

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
IMMOPLEX KG
Heinz Liftnegger, Immobilienberater
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4329422066620
Handy Bearbeiter: +4369912262122
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2988363

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