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22., Sofort vermieten. In bester Infrastruktur - Ganz nahe an der U2/Hardeggasse - Objektnr. 2988235

  • Terrassenblick
  • Top 19.JPG
  • Top 19 Plan und Schnitte.JPG
  • Küchenplan Top 19.JPG
  • Lageplan
1220
Ort
91,24 m²
Fläche
3.0
Zimmer
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Dokumente

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2988235 // 960/41731
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Fläche91,24 m²
Terrassen1 (28,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 400.892,86
Provision: PROVISIONSFREI
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-05-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.8
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

22., Sofort vermieten. In bester Infrastruktur - Ganz nahe an der U2/Hardeggasse

Sofort vermieten. In bester Infrastruktur -  Ganz nahe an der U2/Hardeggasse

Nur 250 Meter entfernt von der U2 Hardeggasse befindet sich dieses moderne Wohnhaus mit insgesamt nur 19 Apartments. Aufgrund der Lage und der Verkehrsanbindung eignen sich die Wohnungen ideal zum Vermieten. Rund um das SMZ Ost und die U-Bahn Station entwickelte sich in den vergangenen 5 Jahren ein belebtes Viertel, reich an Lebensmittelgeschäften und Freizeitmöglichkeiten.

3 Apartments sind noch frei. Alle verfügen entweder über Balkon oder Terrasse. Weitere Ausstattungsmerkmale sind:

  • 3-Zimmer Wohnungen (ca. 63 m², 67 m² und 91 m²)
  • Tiefgaragenstellplätze
  • Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten der Wohnung
  • Balkon/Terrasse
  • tlw. Außen-Sonnenschutz
  • Hauszentralheizung
  • 250 Meter zur U2 Hardeggasse
  • Apotheken, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Umgebung

Die Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet. Zusätzlich zum Kaufpreis für die Wohnung fallen € 5.000,-- zzgl. Ust. für die Küche an. Die hochwertige Küche weist Markengeräte von Siemens auf (Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank mit Tiefkühlfach (rund 200 l), Geschirrspüler, Spüle inkl. Armatur, Abfallsammler).

Im Haus befinden sich zudem Einlagerungsräume, Müllräumlichkeiten und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden.

Perfekte Infrastruktur
Nur 3 Gehminuten zur U2 Hardeggasse! Das bedeutet: in 15 Minuten sind Sie im Stadtzentrum und bei allen großen Universitäten (WU, TU, Uni Wien); in 8 Minuten sind Sie auf der Donauinsel. Der Bahnhof Stadlau mit S-Bahn-Anbindung und das SMZ-Ost Donauspital liegen nur eine Station entfernt. Weiters stehen Ihnen die Linien 25, 95A, 96A, 86A und 87A zur Verfügung. Die A23 sorgt für eine schnelle Anbindung. In direkter Umgebung befindet sich ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzten.

Die Preise verstehen sich als Nettopreise für Anleger!

Überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnatmosphäre und einem idealen Vorsorgeprodukt!

 

Hier finden Sie zu den noch verfügbaren Wohnungen die 360° Rundgänge:

Top 16: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1320132accessKey=5c75

Top 17: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1320133accessKey=5ce6

Top 19: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1320131accessKey=5c74

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <350m
Krankenhaus <725m
Klinik <5.525m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <1.325m
Universität <3.775m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <2.650m

Sonstige
Bank <675m
Polizei <975m
Post <450m
Geldautomat <3.950m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <25m
U-Bahn <200m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: PROVISIONSFREI


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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026219
Handy Bearbeiter: +436648183538
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2988235

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
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Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
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WIRD GERNE

Freundlichkeit
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