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3813 Dietmanns, Architektur im Dorf - Objektnr. 2988183

  • Plan Typ B EG.JPG
  • Plan Typ B OG.JPG
  • Lageplan Typ A, B, C.JPG
  • Lageplan
3813
Ort
0,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2988183 // 960/52049
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3813 Dietmanns
Grundfläche873,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 444.000,00
Provision: PROVISIONSFREI
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-04-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43.4
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.56
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

3813 Dietmanns, Architektur im Dorf

Wohlüberlegt und aufeinander abgestimmt schmiegen sich die Gebäude harmonisch an die Hügel über Dietmanns. Der Ausblick ist atemberaubend, die erhöhte Lage - ganz nahe der Natur - macht das Herz leicht und Freude aufs Heimkommen.

Das Ensemble von Architekt Will ist dem nachempfunden, was so typisch ist für das Waldviertel: ein Dorfkern, in dem die Häuser sich ähnlich sehen, und doch ein jedes seinen eigenen Charakter hat. Die Liegenschaften sind terrassenförmig angeordnet, somit bleibt der grandiose Ausblick stets gegeben. Gärten und Innenhöfe liegen blickgeschützt von der Straße aus.

Die Häuser werden schlüsselfertig an Sie übergeben, alternativ bieten wir Ihnen eine hüllenfertige Variante an - siehe Preisliste.

Eine kurze Baubeschreibung (schlüsselfertiges Haus):

Fertigbauweise als Holzriegelkonstruktion mit Lärchenholzlatten-Fassade, Satteldach, hochwärmegedämmte 3fach-Isolierverglasung, Parkett- bzw. Feinsteinzeug-Böden, hochwertige Sanitärinstallationen, Schiedl Kamin, Luft-Wärmepumpe, Terrasse  (Lattenrost-Lärche), großzügiges Carport mit überdachtem Zugang zum Haus nebst Lagerraum, inkl. Außenanlagen wie Vorplatz, Geländemodellierung, Humusierung und Ansaat der Grünflächen.

Die Aufschließungskosten des Grundstücks sind selbstverständlich im Preis inkludiert (sowohl hüllenfertige als auch schlüsselfertige Variante).

Dietmanns liegt auf knapp 650 m Seehöhe, in der Waldviertler Zukunftsregion Thayaland, unweit von Waidhofen an der Thaya entfernt. Sie sind in 30 Min. in Horn, in 40 Min. in Zwettl, in 1 Stunde in Krems, oder in 1 1/2 Stunden in Freistadt oder in Wien.

Sie haben soeben Ihr neues Zu Hause gefunden Gerne sende ich Ihnen detaillierte Informationen zu, und stehe für Auskünfte und persönliche Termine zur Verfügung! Senden Sie mir einfach ein email oder rufen Sie mich an!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Polizei <2.000m
Post <8.500m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: PROVISIONSFREI


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Manuela Beck
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026263
Handy Bearbeiter: +4366488164499
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2988183

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018
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85 %

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