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Ruhige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon nahe U6 Floridsdorf - Objektnr. 2987978

  • Wohnzimmer mit Balkon
  • hofseitiger Balkon
  • Küche
  • Zimmer 1 (hofseitig)
  • Zimmer 2 (hofseitig)
  • Bad
  • Hausansicht
  • Grundrissplan
1210
Ort
€ 959,02
Gesamtkosten
73,55 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2987978 // 1153
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2012
Mietdauer5
Fläche73,55 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.877,06
Brutto-Miete:€ 959,02
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 135,11
Monatliche Gesamtkosten:€ 959,02
Provision: 2.081,18 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-04-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23.49
Klasse für Heizwärmebdarf: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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BESCHREIBUNG

Ruhige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon nahe U6 Floridsdorf

Zur Vermietung gelangt eine hofseitig und damit sehr ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf der Brünner Straße unweit vom Bahnhof Floridsdorf. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 74m² (inkl. anteiliger Balkonfläche) und liegt im 4. Liftstock eines 2012 errichteten Neubaus. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort beziehbar.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

  • große Wohnküche mit Balkon
  • zwei hofseitige und damit sehr ruhige Schlafzimmer
  • Außenjalousien in allen Zimmern
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
  • moderner Neubau mit geringen Heizkosten (in der Gesamtmiete bereits enthalten!)
  • Garagenplatz auf Wunsch separat anmietbar
  • Einlagerungsraum vorhanden
  • gute Infrastruktur (u.a. Supermarkt im Haus)
  • Mindesteinkommen aller Haupmieter: 2.400€ netto/Monat

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Floridsdorf mit U-Bahn, S-Bahn und zahlreichen Bus- und Straßenbahnverbindungen.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435

Mail: 

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Geldautomat <3.250m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 2.081,18 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
2M Immobilien e.U.
Mathias Mesaric, MA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436508022435
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2987978

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

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