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DACHGESCHOSSTRAUM MIT TOP-AUFTEILUNG! NAHE DER U3 JOHNSTRASSE! - Objektnr. 2987898

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1150
Ort
117,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2987898 // 125810
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Fläche117,00 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 570.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.1
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.86
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

DACHGESCHOSSTRAUM MIT TOP-AUFTEILUNG! NAHE DER U3 JOHNSTRASSE!

In einem eleganten Altbau mit glatter Fassade gelangt diese optimal aufgeteilte DG-Wohnung zum Verkauf.

Der Dachgeschossausbau lässt keine Wünsche offen, angefangen von einem neuen Lift, welcher barrierefrei hergestellt wurde, über beste Ausstattung bis hin zur durchdachten Aufteilung.

Das Projekt befindet sich im besten Teil des 15.Bezirks, da auch die U3 Station Johnstraße nur ca. 300 m entfernt liegt.

Im Zuge des Ausbaus wurde neben dem Lifteinbau die Fassade teilweise renoviert, der Eingangsbereich überarbeitet und Balkone geschaffen.

Weiters ist auch der Forschneritschpark gleich ums Eck, wo man Platz zum Entspannen, Auslauf für Hunde oder Spielmöglichkeiten für Kinder vorfindet.

Zur Wohnung

Die Wohnung besticht durch eine optimale Aufteilung wie auch Ausrichtung. Besonderen Wert wurde gelegt auf Verwendung bester Materialien und Ausstattungsmerkmale wie 5-fach verriegelte WK3 Sicherheitstür, KERAMAG Keramik in den Bädern, HANSGROHE Armaturen, Fußbodenheizung, wie auch Klimaanlage um ein paar Beispiele zu nennen.

Weiters ist die Aufteilung sehr gut durchdacht, da Sie auf der unteren Ebene alle Räumlichkeiten zentral begehen können, wo Sie drei großzügige Schlafzimmer(wobei eines mit einem ca. 5m² großen Balkon ausgestattet ist), ein Bad ausgestattet mit Badewanne, bodenebener Dusche, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper vorfinden, genauso wie ein separates WC mit Handwaschbecken.

Die obere Ebene setzt dieses optimale Raumkonzept fort. Die offene aber auch gemütliche Gestaltung wird ergänzt von der optimal angelegten Terrasse mit ca 8m² mit Weitblick bis zur Gloriette.

Alles in allem ist diese Traumimmobilie für Herrschaften geschaffen, welche optimale Lage, Top-Qualität, höchste Ansprüche an Ausstattung, wie auch eine perfekte Raumaufteilung schätzen.

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Datenschutzinformation:
Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
First Immo
Rudolf Kosa
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676844752201
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2987898

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2018
Netiquette
90 %

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