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Großzügige, unbefristete Villa in Neustift mit Blick in die Weinberge***American International School***barrierefreie Einlegerwohnung*** - Objektnr. 2987861

  • Groundfloor
  • First Floor
  • Roof top
1190
Ort
€ 3.971,99
Gesamtkosten
260,00 m²
Fläche
7.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2987861 // 5262
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr2010
Geschosse2
Mietdauerunbefristet
Fläche260,00 m²
Zimmer7.0
Bad2
WC3
Brutto-Miete:€ 3.971,99
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 143,99
Monatliche Gesamtkosten:€ 3.971,99
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Großzügige, unbefristete Villa in Neustift mit Blick in die Weinberge***American International School***barrierefreie Einlegerwohnung***

Zur unbefristeten Vermietung  gelangt eine traumhaft schöne, sonnendurchflutete und großzügig aufgeteilte Familienvilla auf 3 Ebenen in bester Lage des Neustifter Cottage. Je Ebene stehen hier ca. 100m2 Wohnfläche zu Verfügung und vom Haus eröffnet sich ein herrlicher Blick in die Weinberge. Die untere Ebene ist BARRIEREFREI und eine komplett autarke Einheit bzw. Einlegerwohnung mit Bad und Küche (bei Bedarf). Diese Familienvilla ist 2008 nach neuesten bauphysikalischen Anforderungen errichtet worden und hat folgende

Aufteilung:

EG BARRIEREFREI: Eingangsbereich, Wohnraum, Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC extra, Zugang zum Garten, Treppe ins

1.OG: Vorraum, großer 80m2 Wohnsalon, großzügige Wohnküche mit allen Geräten, WC, Lagerräume, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse, Treppe ins

2.OG: Badezimmer, WC extra, 2 Schlafzimmer, Terrasse

Des weiteren steht ein ca. 30m2 großer Garten zu Verfügung. Stellplätze für 2-3 PKW.

Ausstattung:

Marmorböden, hochwertige Küche mit allen Geräten, Exklusive Badezimmer von Villeroy & Boch, Gasetagenheizung, Kabel TV, Internet, Parkettböden in den Wohnräumen, etc. Generell ist die Ausstattung des Hauses hochwertg und luxuriös.

Infrastruktur:

In näherer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen (American International School) und Kindergärten, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ebenfalls in Gehweite befinden sich der Heurigenort Neustift am Walde sowie Ausflugsmöglichkeiten in den nahen Wienerwald.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:
Christian Kremsner
m +43 (0) 699 1074 9339
f   +43 (1) 342 222
e  ck@fhi.at

Informationen zur Datenschutz-Grundverordnung finden sie auf unserer Website unter Datenschutz!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.500m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Christian Kremsner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431342222
Handy Bearbeiter: +4369910749339
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2987861

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