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#heimelig Wohlfühlatmosphäre in exklusiver Umgebung in Weinbergnähe - Objektnr. 2987698

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1190
Ort
320,00 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2987698 // 4747
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1190 Wien / Wien 19., Döbling
Baujahr1984
HeizungZentralheizung mit Gas
BodenbelagParkett
KellerJa
Fläche320,00 m²
Grundfläche542,00 m²
Zimmer5
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 3.150.000,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 3.300,00
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 158.60

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

#heimelig Wohlfühlatmosphäre in exklusiver Umgebung in Weinbergnähe

Lassen Sie sich von dieser verträumten Villa bezaubern.

Die Schönheit der Immobilie wird bereits beim Aufschließen der geschmackvollen Eingangstüre deutlich.
Ein besonderer Höhepunkt ist die Treppe, die vom Keller bis zur Dachterrasse führt und mit einem außerordentlich eleganten Naturstein belegt ist - dieser besondere Stein wurde im ganzen Erdgeschoss benutzt.
Das Erdgeschoss, mit ca. 110 m², besteht aus Wohnsalon, Wintergarten, Essplatz, Küche, dem Empfangszimmer, einer Besuchertoilette, sowie einem Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume, 2 Badezimmer und 2 Ankleideräume.
Der Keller verfügt über eine Bibliothek und einen ansehnlichen Wohnraum mit Tür in den romantischen, uneinsichtigen Garten, der von Kletterpflanzen umgeben wird. Auch ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche ist vorhanden. Ergänzend gibt es mehrere Kellerräume als Stauraum, sowie eine Doppelgarage.
Die Dachterrasse hat ca. 45 m² und einen großartigen Fernblick.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.
Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA


Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer


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KONTAKT
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43662431545
 
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