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"MaiSo(a)Nette!" - Objektnr. 2987536

  • 01 Essplatz
  • 02 Küche
  • 03 Stiegenaufgang
  • 04 Zimmer 1
  • 05 Zimmer 2
  • 06  EG Plan
  • 07  OG Plan
  • 08 Versicherung
1170
Ort
140,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2987536 // 1626/6096
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
NäheSchwarzenbergpark
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse3
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche140,00 m²
Gartenfläche16,00 m²
Terrassen1 (7,00 m²)
Loggia1 (6,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 490.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 487,07
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 53
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

"MaiSo(a)Nette!"

"Wohnen in Neuwaldegg!"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 15. Juni, ab 10:00 bis 14:00 Uhr!
Um Anmeldung wird gebeten!

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit eine Maisonette mit 2 Eingängen in der Nähe des Schafberges zu erwerben.

Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss und gelangen über einen optisch gut getrennten Vorraum in den großzügigen Wohnbereich mit ca. 37 m² ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die halb offene Küche mit ca. 5 m² und ein WC mit ca. 3 m². Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten mit ca. 23 m². Hier wurde die Terrasse auf die ganze Fläche vergrößert um den Außenbereich möglichst pflegeleicht zu gestalten, das kann aber natürlich vom neuen Eigentümer wieder umgestaltet werden.

Über eine offene Treppe oder über das Stiegenhaus gelangen sie in die Galerie im ersten Stock, die mit ca. 32 m² und einem Ausgang auf die ca. 6 m² Loggia einen weiteren Wohnbereich darstellt. Auf dieser Ebene befinden sich die 3 Schlafzimmer mit ca. 16 m² ,17 m² und 17 m² und das großzügige Bad mit ca. 9 m², in dem sich auch ein weiteres WC befindet.
Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² rundet das Angebot ab.

Ein Garagenplatz kann um € 25.000,- zur Wohnung erworben werden.
In der Anlage befindet sich ein Gemeinschaftsgarten mit direktem Ausgang in den Park.

Sie wohnen in sehr kurzer Distanz zu diversen Wanderwegen und doch zentral genug, um die täglichen Wege zu Fuß erledigen zu können. Nahversorger finden Sie innerhalb von nur 500 m, Kindergarten und Volkschule sind nur 800 m entfernt und wenn Sie doch einmal einen Arzt benötigen ist auch dieser leicht zu Fuß zu erreichen. Der Autobus 43A und die Straßenbahn 43 sind ebenfalls in etwa 2 bzw. 6 Minuten erreichbar.

Besuchen Sie unser Open House und machen Sie sich persönlich ein Bild von den Vorzügen dieser Wohnung.

Richtpreis: € 490.000,-- *)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 73.500,--/monatlich € 2.083,--

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
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Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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