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2 Zimmer-Apartment mit Outdoor-Pool und Concierge-Service nahe Hohe Warte - Objektnr. 2987504

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  • OP 314 Grundriss
1190
Ort
€ 1.025,49
Gesamtkosten
58,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2987504 // 2842/102
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftPüchlgasse
1190 Wien
NäheHohe Warte
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche58,00 m²
Balkon1 (2,64 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 6.692,28
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 134,12
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.025,49
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.37
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.98
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

2 Zimmer-Apartment mit Outdoor-Pool und Concierge-Service nahe Hohe Warte

Zu Hause ankommen und sich wohlfühlen! In der Sauna entspannen, im Fitnessbereich ein wenig Sport treiben, sich im Outdoor-Pool erfrischen und es sich dann in Ihrem persönlichen Wohn(t)raum gemütlich machen - so genießen Sie Ihr Leben in vollen Zügen im OrchideenPark!

Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung bietet mit der hochwertigen Ausstattung bestehend aus Akazienparkettboden, moderner Küche inklusive Geräte, Marmorbad, Alarmanlage und Balkon alles was das Herz begehrt. Das Apartment überzeugt auch durch die gut durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, Wohnküche, Bad mit Dusche, WC, Schlafzimmer, Balkon und Abstellraum. Das ist der ideale Wohn(t)raum für alle Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer schönen Oase in Döbling sind!

Die Lage nahe der Hohen Warte zeichnet sich durch eine sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn U4, Straßenbahn D und 37, Schnellbahn S40 und 45) und Infrastruktur aus und besticht gleichzeitig durch grüne Parks in der Nähe.

Die Tiefgarage bietet ausreichend Parkmöglichkeiten (Stellplatz nicht in der Gesamtmiete inkludiert).

Zu den Betriebskosten von 134,12 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 34,84 EUR brutto, Wasserkosten 19,16 EUR brutto und Warmwasser 17,89 EUR brutto) sowie die Grundgebühr für Internet und Telefon 18 EUR. Die Provision beträgt eine Bruttomonatsmiete. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).

Die Betriebskosten sind bis 31.12.2020 gedeckelt.

Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2018 weist die Klasse B (32,37 kWh/m².a) aus.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €810,34 zzgl 10% USt.Betriebskosten €121,93 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €93,22------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1025,49Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA


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KONTAKT
IG Immobilien Management GmbH
Michael Finding
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43800808090
Telefon Bearbeiter: +43800808090
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2987504

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