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"Wünschen Sie sich eine gute Infrastruktur-super Terrasse mit Weitblick und Top sanierter Zustand?" - Objektnr. 2987492

  • Terrassenanblick
  • Einblick in die Küche vom Wohnraum
  • Wohnraum mit Küchenblick
  • Terrasse
  • Zimmerflucht
  • Einbauküche
  • Zimmer
  • Eingang
  • Zimmer
  • Terrasse
  • hinteres Zimmer
  • Klopfbalkon
  • Vorraum mit Blick zum Klopfbalkon
  • Terrassenabgang
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Bad
  • Einblick
  • Hausfront
  • Bad
  • Eingang Stiegenhaus
  • Stiegenhaus
  • Zugang zur Wohnung
  • Ausblick
  • Hausansicht
  • Logo
1170
Ort
€ 1.273,20
Gesamtkosten
70,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2987492 // 3610/3161
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1170 Wien, Hernals
KategorieA
NäheElterleinplatz
HeizungFußbodenheizung
StockDG
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche70,00 m²
Terrassen1 (39,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 162,18
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.273,20
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.1
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.86

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

"Wünschen Sie sich eine gute Infrastruktur-super Terrasse mit Weitblick und Top sanierter Zustand?"

"Koffer packen ..einziehen.."

Diese ausgesprochen hübschen und stylischen Dachwohnungen, werden jetzt nach -Top Sanierungen,- UNBEFRISTET angeboten.
Der "neue Anstrich" der Hausfassade dieses hübschen Zinshauses, wurde mit der Aufstockung dieser Dachwohnungen abgeschlossen.

Das Objekt ist mit einem behindertengerechten Lift ausgestattet und führt uns in das Dachgeschoß-wo es zur Zeit noch weitere Wohnungen zur Vermietung gibt.
(85m2-Gesamtmiete € 1.434,-/43m2-Gesamtmiete € 823,-/76m2-Gesamtmiete € 1.300,-/73m2-Gesamtmiete € 1.270,-) plus Terrassen
Der Zugang zu den Terrassen ist außerhalb der Wohnung leicht zu begehen.

ZUR RAUMAUFTEILUNG

-geräumiger Vorraum PLUS kleinem Klopfbalkon
-moderne Einbauküche
-2 hübsche Schlafzimmer eines davon Hofseitig
-sonniges Wohnzimmer ca.22m2
-modernes Duschbad und WC


AUSSTATTUNG

-wunderschöne Feinsteinzeugböden in der GESAMTEN Wohnung
- top moderne Einbauküche inklusive
- Beheizung und Warmwasserbereitung mittels Gas-Kombitherme
- Kellerabteil inklusive
-VELUX Verdunkelungsrollo
-Fußbodenheizung


HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK

-super Terrasse ca.39m2 mit Fernblick
-Erstbezug
-moderne Ausstattung
-super Infrastruktur
-alle Räume ZENTRAL zu begehen
-sonnig

Um die 360-Grad-Tour zu starten kopieren Sie bitte folgenden Link oder klicken Sie auf das Attachment €Videobesichtigung? in der Anlage.
https://360grad.hubner-immobilien.com/view/fullscreen/id/VRSF6

LAGE

Die zentrale Lage, beste Infrastruktur und der gegenüberliegende Park bietet optimale Wohnqualität!
Eine gute öffentliche Anbindung - in wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem die Straßenbahnlinien 1 und 43, sowie die U-Bahn-Station "Alser Straße"


ERSTZAHLUNG

Provision: 2 Monatsmieten
Kaution: 3 Monatsmieten
erste Monatsmiete

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Ich freue mich schon jetzt mit Ihnen einen Termin vereinbaren zu können!



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1010,02 zzgl 10% USt.Betriebskosten €147,44 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €115,74------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1273,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:39.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.86Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Hubner Immobilien GmbH
Sabine Nanni
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488928585
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2987492

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
83 %

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Qualitätsmakler

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